벽산
서울특별시 노원구 상계동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 3억 5,900만원 | 3,066만원 | 1건 |
| 43㎡13평 | 3억 8,000만원 3억원 ~ 4억원 | 2,898만원 | 11건 |
| 47㎡14평 | 4억 3,500만원 3억 4,000만원 ~ 4억 3,500만원 | 3,073만원 | 10건 |
| 60㎡18평 | 5억 4,000만원 4억 9,300만원 ~ 5억 5,000만원 | 2,980만원 | 5건 |
| 75㎡23평 | 6억 9,000만원 5억 7,500만원 ~ 6억 9,000만원 | 3,040만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,040만원, 지역 중위 3,178만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.9% 상승
최근 실거래 33건 (중개 33건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 연식 보정 기대가격이 6억 1,310만원인데 최근 실거래가가 6억 9,000만원으로 약 7,690만원 높게 형성되어 기대가격 대비 고평가된 상태로 계산됩니다. 평단가도 3,040만원으로 지역 중위 평단가 3,178만원보다 낮지만, 연식 보정을 반영한 기대가격과 비교하면 여전히 웃도는 수준이며 저평가 스코어도 25/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.9%이고 거래건수도 33건(모두 중개거래)으로 나타나, 최근 상승 흐름이 기대가격 대비 갭을 키운 요인으로 보입니다. 이는 수치상 추정일 뿐이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 75.03㎡23평 | 6층 | 6억 9,000만원 |
| 26.09.16 | 46.8㎡14평 | 7층 | 4억 3,500만원 |
| 26.09.08 | 59.9㎡18평 | 12층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.29 | 46.8㎡14평 | 7층 | 4억 1,700만원 |
| 26.08.21 | 59.9㎡18평 | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.17 | 38.71㎡12평 | 8층 | 3억 5,900만원 |
| 26.08.07 | 43.35㎡13평 | 14층 | 4억원 |
| 26.08.07 | 43.35㎡13평 | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.29 | 75.03㎡23평 | 8층 | 6억 3,500만원 |
| 26.07.28 | 59.9㎡18평 | 15층 | 4억 9,300만원 |
| 26.07.20 | 43.35㎡13평 | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.15 | 46.8㎡14평 | 5층 | 4억 900만원 |
| 26.07.12 | 43.35㎡13평 | 14층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.07 | 43.35㎡13평 | 15층 | 3억원 |
| 26.07.06 | 43.35㎡13평 | 15층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.27 | 43.35㎡13평 | 8층 | 3억 6,700만원 |
| 26.06.24 | 43.35㎡13평 | 11층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.24 | 75.03㎡23평 | 14층 | 6억 2,500만원 |
| 26.06.20 | 46.8㎡14평 | 9층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.19 | 46.8㎡14평 | 8층 | 3억 7,000만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 149위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산의 최근 매매 실거래가는 6억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 1,310만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 3억 5,900만원, 43㎡(13평) 3억 8,000만원, 47㎡(14평) 4억 3,500만원, 60㎡(18평) 5억 4,000만원, 75㎡(23평) 6억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 3,040만원입니다.
벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 149위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산은 몇 년에 준공됐나요?
벽산은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.