삼익2차아파트
서울특별시 노원구 공릉동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 4억 6,000만원 4억 6,000만원 ~ 6억 2,500만원 | 2,778만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,778만원, 지역 중위 3,152만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.6% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼익2차아파트는 평단가가 2,778만원으로 지역 중위 평단가 3,152만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격(4억 6,974만원)과 비교해도 약 974만원 저렴해 수치상으로는 다소 낮은 가격대에 거래된 것으로 보입니다. 다만 저평가 스코어가 54/100으로 '적정' 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세가 -8.6%로 하락 중이며 거래건수도 5건에 그쳐, 이 낮은 가격이 단순한 저평가인지 최근 약세를 반영한 결과인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 5건이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 54.74㎡17평 | 2층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.09 | 54.74㎡17평 | 2층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.08 | 54.74㎡17평 | 8층 | 6억 2,500만원 |
| 26.07.20 | 54.74㎡17평 | 4층 | 6억원 |
| 26.05.22 | 54.74㎡17평 | 8층 | 6억원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우림루미아트201동 2004년 준공 | 7억 1,900만원 | 2,811만원 | 52 |
| 월계흥화브라운빌 2004년 준공 | 7억원 | 2,725만원 | 58 |
| 비콘드림힐3 2005년 준공 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 53 |
| 대주파크빌아파트 2003년 준공 | 6억 9,800만원 | 2,822만원 | 51 |
자주 묻는 질문
삼익2차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익2차아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익2차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,974만원으로, 현재 실거래가가 약 974만원 낮습니다.
삼익2차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,778만원입니다.
삼익2차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익2차아파트은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익2차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
삼익2차아파트은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.