삼익아파트
서울특별시 노원구 공릉동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 8,500만원 4억 9,000만원 ~ 5억 8,500만원 | 3,229만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 6억 4,000만원 6억 4,000만원 ~ 7억 2,000만원 | 2,496만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,496만원, 지역 중위 3,134만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼익아파트는 평단가가 2,496만원으로 노원구 중위 평단가 3,134만원보다 약 20% 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 2,328만원과 비교하면 약 8,328만원 낮은 6억 4,000만원에 거래되어 수치상 저평가 스코어 73점으로 나타났습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.3%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 낮은 가격이 단순 저평가인지 약세 반영인지는 구분이 필요합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있는 거래이지만, 거래 표본이 적어 가격 신뢰도는 제한적입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 84.77㎡26평 | 2층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 84.77㎡26평 | 15층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 84.77㎡26평 | 2층 | 6억 5,500만원 |
| 26.06.09 | 59.89㎡18평 | 10층 | 5억 8,500만원 |
| 26.05.27 | 59.89㎡18평 | 3층 | 5억 2,300만원 |
| 26.05.05 | 59.89㎡18평 | 6층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.24 | 59.89㎡18평 | 11층 | 4억 9,500만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대그린 1998년 준공 | 6억 4,500만원 | 2,509만원 | 72 |
| 건영아파트 1998년 준공 | 6억 4,500만원 | 2,516만원 | 72 |
| 신일 1998년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,530만원 | 71 |
| 중앙하이츠(5지역) 1996년 준공 | 4억 4,500만원 | 2,452만원 | 76 |
자주 묻는 질문
삼익아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익아파트의 최근 매매 실거래가는 6억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,328만원으로, 현재 실거래가가 약 8,328만원 낮습니다.
삼익아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 8,500만원, 85㎡(26평) 6억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,496만원입니다.
삼익아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익아파트은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익아파트은 몇 년에 준공됐나요?
삼익아파트은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.