공릉우성아파트
서울특별시 노원구 공릉동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억원 5억 5,800만원 ~ 6억원 | 3,347만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 7억 4,500만원 7억 1,000만원 ~ 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 5건 |
| 109㎡33평 | 7억 2,500만원 | 2,191만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,898만원, 지역 중위 3,134만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
공릉우성아파트는 최근 3개월간 시세가 5.3% 오르며 평단가가 2,898만원으로 형성되었는데, 이는 지역 중위 평단가(3,134만원)보다 낮지만 연식(1995년 준공)을 감안한 기대가격(약 6억 8,471만원)보다는 6,029만원 높은 수준입니다. 따라서 단순히 지역 평균과 비교하면 싸 보일 수 있으나, 오래된 아파트라는 점을 고려하면 현재 가격은 시장 기대치를 이미 웃도는 고평가 상태로 판단됩니다. 거래는 모두 중개거래로 9건이 이루어져 시세 형성에 왜곡이 적고, 최근 상승 추세가 가격에 반영된 결과로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 84.97㎡26평 | 9층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.22 | 84.97㎡26평 | 6층 | 7억 3,500만원 |
| 26.06.27 | 84.97㎡26평 | 7층 | 7억 3,300만원 |
| 26.06.16 | 59.26㎡18평 | 9층 | 6억원 |
| 26.06.11 | 84.97㎡26평 | 8층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.23 | 59.26㎡18평 | 2층 | 5억 5,800만원 |
| 26.05.01 | 59.01㎡18평 | 18층 | 5억 7,500만원 |
| 26.04.24 | 109.4㎡33평 | 16층 | 7억 2,500만원 |
| 26.04.11 | 84.97㎡26평 | 7층 | 7억 1,000만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
공릉우성아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
공릉우성아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
공릉우성아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,471만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
공릉우성아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억원, 85㎡(26평) 7억 4,500만원, 109㎡(33평) 7억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,898만원입니다.
공릉우성아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
공릉우성아파트은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
공릉우성아파트은 몇 년에 준공됐나요?
공릉우성아파트은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.