동아
서울특별시 도봉구 창동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 88㎡27평 | 6억 5,200만원 5억 6,500만원 ~ 6억 5,200만원 | 2,443만원 | 2건 직거래 포함 |
| 89㎡27평 | 9억 9,900만원 6억 5,000만원 ~ 9억 9,900만원 | 3,692만원 | 3건 직거래 포함 |
| 110㎡33평 | 11억 5,000만원 11억 5,000만원 ~ 11억 6,000만원 | 3,472만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,472만원, 지역 중위 2,488만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.1% 상승
최근 실거래 7건 (중개 4건 · 직거래 3건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동아 단지는 평단가가 3,472만원으로 도봉구 창동 지역 중위 평단가 2,488만원보다 약 40% 높고, 1988년 준공된 연식을 감안한 기대가격 7억 50만원과 비교하면 실거래가 11억 5,000만원은 약 4억 4,950만원 높은 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +22.1%로 급등했고, 최근 거래 7건 중 4건이 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격이 왜곡될 특별한 정황은 확인되지 않습니다. 이런 수치만 놓고 보면 이 단지의 현재 가격은 연식 대비 기대 수준을 크게 웃도는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 109.5㎡33평 | 15층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 109.5㎡33평 | 5층 | 11억 6,000만원 |
| 26.06.22 | 89.45㎡27평 | 11층 | 9억 9,900만원 |
| 26.05.29 | 89.45㎡27평직거래 | 14층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 89.45㎡27평 | 13층 | 9억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 88.23㎡27평직거래 | 13층 | 6억 5,200만원 |
| 26.05.01 | 88.23㎡27평직거래 | 5층 | 5억 6,500만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동아의 최근 매매 실거래가는 11억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 50만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
88㎡(27평) 6억 5,200만원, 89㎡(27평) 9억 9,900만원, 110㎡(33평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,472만원입니다.
동아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동아은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 142개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동아은 몇 년에 준공됐나요?
동아은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.