한양5
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 4억 4,900만원 3억 9,500만원 ~ 4억 5,500만원 | 2,271만원 | 9건 직거래 포함 |
| 76㎡23평 | 4억 9,700만원 4억 8,500만원 ~ 5억 700만원 | 2,150만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,700만원 | 2,097만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,150만원, 지역 중위 2,437만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.3% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한양5는 평단가가 2,150만원으로 도봉구 중위 평단가 2,437만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 4억 7,876만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1,824만원 높아 고평가 신호가 나옵니다. 저평가 스코어도 42/100으로 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세가 6.3% 올랐으며 거래 13건 중 12건이 중개거래라 가격 자체는 시장에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 이 수치만으로 추가 상승이나 하락을 단정할 수는 없습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 65.37㎡20평 | 17층 | 4억 4,900만원 |
| 26.07.23 | 76.405㎡23평 | 2층 | 4억 9,700만원 |
| 26.07.15 | 65.37㎡20평 | 13층 | 4억 4,700만원 |
| 26.07.06 | 65.37㎡20평 | 14층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.24 | 76.405㎡23평 | 12층 | 5억 700만원 |
| 26.06.17 | 65.37㎡20평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.04 | 65.37㎡20평 | 5층 | 4억 4,300만원 |
| 26.05.27 | 65.37㎡20평직거래 | 16층 | 4억원 |
| 26.05.22 | 84.635㎡26평 | 13층 | 5억 3,700만원 |
| 26.05.14 | 76.405㎡23평 | 10층 | 4억 8,500만원 |
| 26.04.28 | 65.37㎡20평 | 9층 | 4억 2,900만원 |
| 26.04.23 | 65.37㎡20평 | 4층 | 4억원 |
| 26.04.07 | 65.37㎡20평 | 6층 | 3억 9,500만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 138개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한양5 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한양5의 최근 매매 실거래가는 4억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한양5은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,876만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한양5 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 4억 4,900만원, 76㎡(23평) 4억 9,700만원, 85㎡(26평) 5억 3,700만원 입니다. 평단가는 약 2,150만원입니다.
한양5 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한양5은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 138개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한양5은 몇 년에 준공됐나요?
한양5은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.