청구아파트
서울특별시 도봉구 방학동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 5억 900만원 | 2,380만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 4억 3,300만원 | 1,982만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억원 4억 7,500만원 ~ 6억 4,000만원 | 2,334만원 | 29건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,334만원, 지역 중위 2,437만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.7% 상승
최근 실거래 31건 (중개 30건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 연식 보정 기대가격이 5억 3,243만원인데 최근 매매 실거래가가 6억원으로 약 6,757만원 높게 형성되어 있어 고평가 신호가 나타납니다. 평단가도 2,334만원으로 지역 중위 평단가 2,437만원보다 낮아 보이지만, 이는 연식 보정 기대가격과의 갭을 감안할 때 단순히 저렴하다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어가 25/100으로 강한 고평가 구간에 있고 최근 3개월 시세 추세가 +10.7%로 상승한 점은, 현재 가격에 단기 상승분이 반영됐을 가능성을 시사합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 30건을 포함한 31건 거래 기반이라는 점에서 시장가로 볼 여지는 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.97㎡26평 | 6층 | 6억원 |
| 26.09.01 | 84.97㎡26평 | 6층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.27 | 84.97㎡26평 | 2층 | 5억 4,500만원 |
| 26.08.18 | 72.21㎡22평 | 1층 | 4억 3,300만원 |
| 26.08.14 | 84.97㎡26평 | 10층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.13 | 84.97㎡26평 | 10층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.13 | 84.97㎡26평 | 13층 | 5억 8,800만원 |
| 26.08.11 | 70.69㎡21평 | 5층 | 5억 900만원 |
| 26.07.30 | 84.97㎡26평 | 3층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.24 | 84.97㎡26평 | 9층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.23 | 84.97㎡26평 | 9층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.17 | 84.97㎡26평 | 3층 | 5억 4,800만원 |
| 26.07.10 | 84.97㎡26평 | 5층 | 6억 1,800만원 |
| 26.07.08 | 84.97㎡26평 | 3층 | 5억 8,500만원 |
| 26.07.07 | 84.97㎡26평 | 14층 | 5억 3,500만원 |
| 26.07.03 | 84.97㎡26평 | 12층 | 5억 5,500만원 |
| 26.07.01 | 84.97㎡26평 | 8층 | 5억 7,800만원 |
| 26.06.25 | 84.97㎡26평 | 10층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.25 | 84.97㎡26평 | 2층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.23 | 84.97㎡26평 | 11층 | 5억 7,000만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 138개 단지 중 97위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청구아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구아파트의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,243만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청구아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 5억 900만원, 72㎡(22평) 4억 3,300만원, 85㎡(26평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,334만원입니다.
청구아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구아파트은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 138개 단지 중 97위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구아파트은 몇 년에 준공됐나요?
청구아파트은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.