신동아아파트4
서울특별시 도봉구 방학동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,900만원 3억 4,500만원 ~ 3억 8,000만원 | 2,091만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 5억 1,500만원 4억 9,000만원 ~ 5억 1,500만원 | 2,005만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,005만원, 지역 중위 2,488만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.4% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신동아아파트4는 평단가가 2,005만원으로 지역 중위 평단가 2,488만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 4,313만원과 비교해도 약 2,813만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 60점이 산출되었습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +7.4%이고 거래건수도 8건(모두 중개거래)으로 확인되어, 단순히 거래가 없어서 가격이 낮게 잡힌 것은 아닌 것으로 보입니다. 다만 이 수치들은 연식 보정과 지역 중위 평단가라는 기준에 의존한 추정이므로, 실제 시장가격과 차이가 있을 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.9㎡26평 | 4층 | 5억 1,500만원 |
| 26.10.02 | 59.92㎡18평 | 5층 | 3억 7,900만원 |
| 26.10.01 | 59.92㎡18평 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.21 | 84.81㎡26평 | 9층 | 5억원 |
| 26.09.10 | 59.92㎡18평 | 12층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.28 | 59.92㎡18평 | 12층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.03 | 59.92㎡18평 | 8층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.03 | 84.9㎡26평 | 5층 | 4억 9,000만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신동아아파트4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아아파트4의 최근 매매 실거래가는 5억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아아파트4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,313만원으로, 현재 실거래가가 약 2,813만원 낮습니다.
신동아아파트4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,900만원, 85㎡(26평) 5억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 2,005만원입니다.
신동아아파트4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아아파트4은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 142개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아아파트4은 몇 년에 준공됐나요?
신동아아파트4은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.