송학휴스테이
서울특별시 도봉구 방학동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 3억 7,800만원 2억 8,500만원 ~ 3억 7,800만원 | 2,438만원 | 2건 |
| 52㎡16평 | 3억 4,700만원 | 2,212만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,212만원, 지역 중위 2,488만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +26.5% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
송학휴스테이는 평단가가 2,212만원으로 지역 중위 평단가 2,488만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 1,378만원과 비교하면 약 6,678만원 저렴하게 거래되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +26.5%로 매우 가파르게 상승한 상태이므로, 이 상승분이 이미 가격에 반영된 것인지 확인이 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 3건을 기준으로 한 것이어서 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 51.867㎡16평 | 4층 | 3억 4,700만원 |
| 26.09.10 | 51.257㎡16평 | 4층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.01 | 51.257㎡16평 | 1층 | 2억 8,500만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 스마트빌 2014년 준공 | 3억 6,200만원 | 2,154만원 | 77 |
| 도봉금강아미움파크타운 2018년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,277만원 | 77 |
| 그린힐스아파트 2015년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,351만원 | 61 |
| 한양수자인 2010년 준공 | 5억 6,700만원 | 2,219만원 | 72 |
자주 묻는 질문
송학휴스테이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송학휴스테이의 최근 매매 실거래가는 3억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송학휴스테이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,378만원으로, 현재 실거래가가 약 6,678만원 낮습니다.
송학휴스테이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 3억 7,800만원, 52㎡(16평) 3억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 2,212만원입니다.
송학휴스테이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송학휴스테이은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 142개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송학휴스테이은 몇 년에 준공됐나요?
송학휴스테이은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.