삼익세라믹아파트
서울특별시 도봉구 방학동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 3억 1,800만원 3억원 ~ 3억 1,800만원 | 2,449만원 | 3건 |
| 59㎡18평 | 3억 8,500만원 3억 6,500만원 ~ 4억 3,000만원 | 2,166만원 | 4건 |
| 74㎡22평 | 4억 9,500만원 3억 1,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 2,208만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억원 5억원 ~ 5억 3,000만원 | 1,945만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,945만원, 지역 중위 2,437만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +29% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼익세라믹아파트는 평단가가 1,945만원으로 도봉구 중위 평단가 2,437만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 5억 3,237만원과 실제 실거래가 5억원 사이에 약 3,237만원의 차이가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +29%로 매우 가파르게 표시되어 있어, 이 상승분이 일시적인 거래 구성 변화에 따른 것인지 확인할 필요가 있습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 거래도 14건 모두 중개거래이므로, 적어도 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 제시된 수치만을 바탕으로 한 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 42.93㎡13평 | 4층 | 3억 1,800만원 |
| 26.09.01 | 84.96㎡26평 | 2층 | 5억원 |
| 26.08.28 | 42.93㎡13평 | 9층 | 3억 900만원 |
| 26.08.27 | 58.77㎡18평 | 7층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.25 | 58.77㎡18평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.23 | 58.77㎡18평 | 11층 | 3억 8,700만원 |
| 26.07.22 | 84.96㎡26평 | 2층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.21 | 84.96㎡26평 | 3층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 42.93㎡13평 | 14층 | 3억원 |
| 26.07.09 | 74.105㎡22평 | 11층 | 4억 9,500만원 |
| 26.07.02 | 74.105㎡22평 | 11층 | 4억 7,800만원 |
| 26.06.10 | 58.77㎡18평 | 9층 | 3억 6,500만원 |
| 26.04.18 | 84.96㎡26평 | 13층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.15 | 74.105㎡22평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 138개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익세라믹아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익세라믹아파트의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익세라믹아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,237만원으로, 현재 실거래가가 약 3,237만원 낮습니다.
삼익세라믹아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 3억 1,800만원, 59㎡(18평) 3억 8,500만원, 74㎡(22평) 4억 9,500만원, 85㎡(26평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,945만원입니다.
삼익세라믹아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익세라믹아파트은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 138개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익세라믹아파트은 몇 년에 준공됐나요?
삼익세라믹아파트은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.