서원
서울특별시 도봉구 도봉동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3억 1,250만원 3억 1,000만원 ~ 3억 1,250만원 | 2,592만원 | 2건 |
| 49㎡15평 | 3억 7,500만원 3억 6,500만원 ~ 3억 7,500만원 | 2,523만원 | 2건 |
| 50㎡15평 | 4억 3,000만원 3억 2,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 2,856만원 | 30건 |
| 60㎡18평 | 4억 9,500만원 4억 8,300만원 ~ 4억 9,500만원 | 2,738만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,856만원, 지역 중위 2,488만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.4% 상승
최근 실거래 40건 (중개 40건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 40건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서원 아파트의 평단가는 2,856만원으로 도봉구 중위 평단가 2,488만원보다 약 15% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 3억 3,712만원과 실제 거래가 4억 3,000만원의 갭이 9,288만원 벌어져 있어, 수치상으로는 시세가 기대 수준을 크게 웃도는 고평가 국면으로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 추세가 +5.4%이고 거래 40건이 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격이 실제 시장에서 형성된 흐름이라는 점은 참고할 만합니다. 이 해석은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 40건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.25 | 49.77㎡15평 | 17층 | 4억 3,000만원 |
| 26.10.18 | 49.77㎡15평 | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 26.10.18 | 59.76㎡18평 | 4층 | 4억 9,500만원 |
| 26.10.03 | 39.85㎡12평 | 8층 | 3억 1,250만원 |
| 26.09.28 | 49.77㎡15평 | 6층 | 3억 8,400만원 |
| 26.09.17 | 49.77㎡15평 | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.07 | 49.77㎡15평 | 1층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.25 | 40.02㎡12평 | 13층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.22 | 49.77㎡15평 | 2층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.20 | 49.77㎡15평 | 6층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.14 | 49.77㎡15평 | 18층 | 3억 6,900만원 |
| 26.08.06 | 59.76㎡18평 | 3층 | 4억 9,500만원 |
| 26.08.06 | 49.77㎡15평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 49.77㎡15평 | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.27 | 49.77㎡15평 | 5층 | 3억 5,100만원 |
| 26.07.23 | 49.77㎡15평 | 7층 | 3억 5,300만원 |
| 26.07.23 | 49.77㎡15평 | 1층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.17 | 49.77㎡15평 | 3층 | 3억 5,900만원 |
| 26.07.09 | 59.76㎡18평 | 15층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.02 | 59.51㎡18평 | 14층 | 4억 8,700만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서원의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,712만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3억 1,250만원, 49㎡(15평) 3억 7,500만원, 50㎡(15평) 4억 3,000만원, 60㎡(18평) 4억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,856만원입니다.
서원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 40건입니다 (그중 중개거래 40건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서원은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 142개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서원은 몇 년에 준공됐나요?
서원은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.