수유아름채
서울특별시 강북구 수유동 · 2025년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 13㎡4평 | 1억 8,000만원 | 4,602만원 | 1건 직거래 포함 |
| 16㎡5평 | 2억 2,000만원 | 4,543만원 | 2건 직거래 포함 |
| 20㎡6평 | 2억 6,000만원 | 4,203만원 | 3건 직거래 포함 |
| 21㎡6평 | 2억 6,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 6,000만원 | 4,152만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,543만원, 지역 중위 2,648만원 대비 72% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 0건 · 직거래 10건)
2025년 준공, 약 1년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 거래 10건 중 중개거래가 0건이라는 점을 먼저 짚어야 합니다. 이 경우 2억 2,000만원은 일반 중개 시장에서 형성된 가격이 아닐 수 있어, 이를 근거로 저평가나 고평가를 단정하기 어렵습니다. 수치상으로는 평단가가 지역 중위 평단가의 약 1.7배이고 연식 보정 기대가격보다 7,252만원 높게 나타나 고평가 신호로 읽히지만, 거래 유형의 특수성 때문에 이 갭이 실제 시장가를 반영한다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 수치는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼지 마시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 16.01㎡5평직거래 | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.10 | 16.01㎡5평직거래 | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.21 | 20.45㎡6평직거래 | 9층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.03 | 20.45㎡6평직거래 | 11층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.29 | 20.7㎡6평직거래 | 17층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.15 | 20.45㎡6평직거래 | 16층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.06 | 20.7㎡6평직거래 | 10층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 12.93㎡4평직거래 | 8층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.21 | 20.7㎡6평직거래 | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.03 | 20.7㎡6평직거래 | 8층 | 2억 5,000만원 |
강북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 꿈의숲한신더휴 2022년 준공 | 8억 5,000만원 | 4,685만원 | 0 |
| 한화포레나미아 2025년 준공 | 9억원 | 4,960만원 | 0 |
| 꿈의숲해링턴플레이스 2019년 준공 | 12억원 | 4,675만원 | 0 |
| 수유시그니티 2023년 준공 | 4억 1,700만원 | 3,851만원 | 0 |
자주 묻는 질문
수유아름채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수유아름채의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수유아름채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,748만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수유아름채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
13㎡(4평) 1억 8,000만원, 16㎡(5평) 2억 2,000만원, 20㎡(6평) 2억 6,000만원, 21㎡(6평) 2억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 4,543만원입니다.
수유아름채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
수유아름채은 강북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강북구 79개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수유아름채은 몇 년에 준공됐나요?
수유아름채은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.