극동
서울특별시 강북구 수유동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 4억 9,800만원 4억 9,800만원 ~ 5억 800만원 | 2,309만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 8,000만원 4억 7,800만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 8건 |
| 134㎡41평 | 6억 7,000만원 6억 7,000만원 ~ 7억 3,500만원 | 1,647만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,256만원, 지역 중위 2,648만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.9% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,256만원으로 지역 중위 평단가 2,648만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(5억 7,867만원)과 실제 실거래가(5억 8,000만원)의 차이가 133만원 수준에 불과해 저평가 스코어도 50/100으로 적정 범위에 해당합니다. 즉 지역 평균보다 낮은 평단가는 연식이 오래된 데 따른 보정이 반영된 결과로, 이를 단순히 저평가로 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세가 8.9% 상승하고 거래도 13건(모두 중개거래) 발생한 점은 시장에서 형성된 가격이 비교적 정상적으로 반영되고 있음을 시사합니다. 다만 이는 수치상 추정에 불과하므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.99㎡26평 | 12층 | 5억 8,000만원 |
| 26.09.19 | 84.99㎡26평 | 12층 | 5억 6,000만원 |
| 26.09.10 | 71.3㎡22평 | 3층 | 4억 9,800만원 |
| 26.08.01 | 84.99㎡26평 | 8층 | 5억 4,900만원 |
| 26.07.24 | 71.3㎡22평 | 10층 | 5억원 |
| 26.07.14 | 71.3㎡22평 | 5층 | 5억 800만원 |
| 26.07.11 | 84.99㎡26평 | 10층 | 5억 4,500만원 |
| 26.06.29 | 84.99㎡26평 | 9층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.05 | 134.45㎡41평 | 5층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.25 | 84.99㎡26평 | 2층 | 5억 300만원 |
| 26.05.19 | 84.99㎡26평 | 12층 | 4억 7,800만원 |
| 26.05.16 | 84.99㎡26평 | 9층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.11 | 134.45㎡41평 | 6층 | 7억 3,500만원 |
강북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
극동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
극동의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
극동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,867만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
극동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 4억 9,800만원, 85㎡(26평) 5억 8,000만원, 134㎡(41평) 6억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,256만원입니다.
극동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
극동은 강북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강북구 79개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
극동은 몇 년에 준공됐나요?
극동은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.