송천센트레빌
서울특별시 강북구 미아동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 2,000만원 10억 2,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 5,637만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 11억원 | 4,873만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 12억 2,500만원 11억 5,500만원 ~ 12억 2,500만원 | 4,766만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,637만원, 지역 중위 2,476만원 대비 128% 높음
실거래가 대비 기대가격 128% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
송천센트레빌의 평단가는 5,637만원으로, 지역 중위 평단가 2,476만원의 두 배를 웃돕니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 4억 4,803만원인데 실제 거래가는 10억 2,000만원으로 약 5억 7,197만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가 구간으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 13% 상승하고 중개거래 5건이 이뤄진 점을 보면, 단순 연식 보정만으로 설명되지 않는 가격 프리미엄이 반영된 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 59.818㎡18평 | 1층 | 10억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 84.965㎡26평 | 4층 | 12억 2,500만원 |
| 26.05.23 | 59.762㎡18평 | 6층 | 10억 5,000만원 |
| 26.05.21 | 74.628㎡23평 | 13층 | 11억원 |
| 26.04.29 | 84.867㎡26평 | 8층 | 11억 5,500만원 |
강북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미아동부센트레빌 2006년 준공 | 10억원 | 5,513만원 | 0 |
| 삼성래미안트리베라2단지 2010년 준공 | 11억 6,000만원 | 4,549만원 | 0 |
| 래미안트리베라1단지 2010년 준공 | 11억 4,000만원 | 4,435만원 | 0 |
| 꿈의숲해링턴플레이스 2019년 준공 | 7억 3,000만원 | 5,170만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송천센트레빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송천센트레빌의 최근 매매 실거래가는 10억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송천센트레빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,803만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송천센트레빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 2,000만원, 75㎡(23평) 11억원, 85㎡(26평) 12억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 5,637만원입니다.
송천센트레빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송천센트레빌은 강북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강북구 76개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송천센트레빌은 몇 년에 준공됐나요?
송천센트레빌은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.