꿈의숲롯데캐슬
서울특별시 강북구 미아동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 6,000만원 | 5,290만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 11억 2,500만원 9억 9,500만원 ~ 11억 5,000만원 | 4,376만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,376만원, 지역 중위 2,648만원 대비 65% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,376만원으로 지역 중위 평단가 2,648만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 7억 2,155만원과 실제 실거래가 11억 2,500만원 사이에 약 4억 원의 격차가 있어 고평가로 평가됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 저평가 근거가 없습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16.2%로 가파르고 거래 12건이 모두 중개거래라는 점은 가격 형성이 일시적 수급에 영향을 받았을 가능성을 배제하기 어렵게 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.98㎡26평 | 12층 | 11억 2,500만원 |
| 26.09.14 | 84.98㎡26평 | 11층 | 11억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 59.99㎡18평 | 6층 | 9억 6,000만원 |
| 26.07.25 | 84.98㎡26평 | 2층 | 10억 3,800만원 |
| 26.07.16 | 84.98㎡26평 | 5층 | 10억 4,500만원 |
| 26.07.09 | 84.98㎡26평 | 3층 | 10억 4,600만원 |
| 26.07.02 | 84.98㎡26평 | 13층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 84.98㎡26평 | 5층 | 10억 4,000만원 |
| 26.06.13 | 84.98㎡26평 | 9층 | 10억 4,800만원 |
| 26.05.21 | 84.98㎡26평 | 3층 | 9억 9,500만원 |
| 26.05.19 | 84.98㎡26평 | 7층 | 10억 9,500만원 |
| 26.05.14 | 84.98㎡26평 | 11층 | 10억 3,000만원 |
강북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 69위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 꿈의숲해링턴플레이스 2019년 준공 | 12억원 | 4,675만원 | 0 |
| 스카이캐슬 2021년 준공 | 1억 9,100만원 | 4,029만원 | 0 |
| 꿈의숲한신더휴 2022년 준공 | 8억 5,000만원 | 4,685만원 | 0 |
| 두산위브트레지움 2011년 준공 | 10억 4,400만원 | 4,061만원 | 0 |
자주 묻는 질문
꿈의숲롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꿈의숲롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 11억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꿈의숲롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,155만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
꿈의숲롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 6,000만원, 85㎡(26평) 11억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 4,376만원입니다.
꿈의숲롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꿈의숲롯데캐슬은 강북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강북구 79개 단지 중 69위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꿈의숲롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
꿈의숲롯데캐슬은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.