피오레
서울특별시 성북구 정릉동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 95㎡29평 | 6억 9,000만원 6억 8,000만원 ~ 6억 9,000만원 | 2,411만원 | 2건 |
| 105㎡32평 | 6억 9,300만원 | 2,189만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,411만원, 지역 중위 3,815만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
피오레의 평단가는 2,411만원으로 성북구 중위 평단가 3,815만원보다 약 37% 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 8,244만원과 비교하면 실거래가 6억 9,000만원이 약 2억 9,244만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +9.4%이고 거래 3건이 모두 중개거래라는 점에서, 단순히 시장가가 아닌 거래가 섞여 낮게 보이는 것은 아닙니다. 다만 표본이 3건으로 적어 대표성이 제한적일 수 있으므로, 저평가 스코어 100점은 참고 지표로만 보셔야 합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 94.59㎡29평 | 13층 | 6억 9,000만원 |
| 26.08.29 | 94.59㎡29평 | 6층 | 6억 8,000만원 |
| 26.05.07 | 104.65㎡32평 | 10층 | 6억 9,300만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
피오레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
피오레의 최근 매매 실거래가는 6억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
피오레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 8,244만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 9,244만원 낮습니다.
피오레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
95㎡(29평) 6억 9,000만원, 105㎡(32평) 6억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 2,411만원입니다.
피오레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
피오레은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
피오레은 몇 년에 준공됐나요?
피오레은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.