정릉푸르지오
서울특별시 성북구 정릉동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 4,900만원 7억 4,900만원 ~ 7억 6,200만원 | 4,128만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 8억 800만원 7억 9,800만원 ~ 8억 800만원 | 3,147만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 9억 3,900만원 9억 3,900만원 ~ 9억 4,500만원 | 2,701만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,701만원, 지역 중위 3,677만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -21.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
정릉푸르지오의 평단가는 2,701만원으로, 지역 중위 평단가 3,677만원보다 약 27% 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 11억 5,052만원과 최근 실거래가 9억 3,900만원을 비교하면 약 2억 1,152만원의 갭이 발생해 저평가 스코어 87점으로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -21.9%로 하락 폭이 크고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 갭이 단기 급락에 따른 일시적 현상인지 구조적 저평가인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 수치 기반 추정치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 114.93㎡35평 | 19층 | 9억 3,900만원 |
| 26.05.07 | 114.93㎡35평 | 15층 | 9억 4,500만원 |
| 26.05.07 | 59.98㎡18평 | 3층 | 7억 4,900만원 |
| 26.04.30 | 84.89㎡26평 | 2층 | 8억 800만원 |
| 26.04.27 | 84.89㎡26평 | 1층 | 7억 9,800만원 |
| 26.04.12 | 59.98㎡18평 | 4층 | 7억 6,200만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장위동동원베네스트 2005년 준공 | 7억원 | 2,732만원 | 85 |
| 일신건영휴먼빌아파트 2005년 준공 | 10억 5,000만원 | 2,963만원 | 71 |
| 청기와 2001년 준공 | 5억 9,800만원 | 2,750만원 | 84 |
| 센트럴힐 2003년 준공 | 5억원 | 2,542만원 | 96 |
자주 묻는 질문
정릉푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정릉푸르지오의 최근 매매 실거래가는 9억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정릉푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 5,052만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,152만원 낮습니다.
정릉푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 4,900만원, 85㎡(26평) 8억 800만원, 115㎡(35평) 9억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 2,701만원입니다.
정릉푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정릉푸르지오은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정릉푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
정릉푸르지오은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.