삼익
서울특별시 성북구 안암동3가 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 98㎡30평 | 7억 6,000만원 | 2,563만원 | 1건 |
| 99㎡30평 | 7억 9,000만원 7억 9,000만원 ~ 7억 9,500만원 | 2,647만원 | 2건 |
| 175㎡53평 | 10억 6,000만원 10억 6,000만원 ~ 11억원 | 2,006만원 | 2건 |
| 178㎡54평 | 9억 5,000만원 | 1,769만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,006만원, 지역 중위 3,677만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼익은 1983년 준공으로 연식이 오래됐지만, 최근 매매 실거래가가 10억 6,000만원, 평단가 2,006만원으로 지역 중위 평단가 3,677만원의 절반 수준에 불과합니다. 연식 보정 기대가격 16억 5,151만원과 비교하면 약 5억 9,151만원 낮게 거래되고 있어, 수치상으로는 강한 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.5%이고 거래 6건 모두 중개거래라는 점은 이 가격이 일시적 이상치라기보다 시장에서 형성된 수준임을 시사합니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 174.68㎡53평 | 2층 | 10억 6,000만원 |
| 26.06.12 | 98.68㎡30평 | 2층 | 7억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 98.68㎡30평 | 1층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.19 | 98.04㎡30평 | 6층 | 7억 6,000만원 |
| 26.04.13 | 177.57㎡54평 | 11층 | 9억 5,000만원 |
| 26.04.03 | 174.68㎡53평 | 9층 | 11억원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고려 1983년 준공 | 2억 8,848만원 | 1,814만원 | 100 |
| 동신주택 1985년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,652만원 | 100 |
| 길음뉴타운신안파크아파트 1988년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,329만원 | 100 |
| 산장아파트가동,나동 1977년 준공 | 3억 6,800만원 | 2,300만원 | 100 |
자주 묻는 질문
삼익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익의 최근 매매 실거래가는 10억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 5,151만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 9,151만원 낮습니다.
삼익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
98㎡(30평) 7억 6,000만원, 99㎡(30평) 7억 9,000만원, 175㎡(53평) 10억 6,000만원, 178㎡(54평) 9억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,006만원입니다.
삼익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익은 몇 년에 준공됐나요?
삼익은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.