삼익
서울특별시 성북구 안암동3가 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 98㎡30평 | 7억 6,000만원 | 2,563만원 | 1건 |
| 99㎡30평 | 8억 6,000만원 7억 9,000만원 ~ 8억 6,000만원 | 2,874만원 | 3건 |
| 175㎡53평 | 10억 8,000만원 10억 6,000만원 ~ 10억 8,000만원 | 2,044만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,044만원, 지역 중위 3,815만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 -12% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼익은 1983년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 10억 8,000만원이고 평단가는 2,044만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 3,815만원과 연식 보정 기대가격 17억 1,349만원에 비해 크게 낮은 수준이어서, 수치상으로는 기대가격 대비 약 6억 3,349만원 저렴한 강한 저평가(스코어 100/100)로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -12%이고 거래건수가 6건에 그쳐, 저평가 폭이 단기 하락세와 거래 부진을 반영한 것일 수 있다는 점은 함께 보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 174.68㎡53평 | 2층 | 10억 8,000만원 |
| 26.09.03 | 98.92㎡30평 | 4층 | 8억 6,000만원 |
| 26.08.11 | 174.68㎡53평 | 2층 | 10억 6,000만원 |
| 26.06.12 | 98.68㎡30평 | 2층 | 7억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 98.68㎡30평 | 1층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.19 | 98.04㎡30평 | 6층 | 7억 6,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동신주택 1985년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,652만원 | 100 |
| 고려 1983년 준공 | 3억 500만원 | 1,540만원 | 100 |
| 길음뉴타운신안파크아파트 1988년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,380만원 | 100 |
| 정릉중앙하이츠아파트 1999년 준공 | 3억 6,900만원 | 2,058만원 | 100 |
자주 묻는 질문
삼익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익의 최근 매매 실거래가는 10억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 1,349만원으로, 현재 실거래가가 약 6억 3,349만원 낮습니다.
삼익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
98㎡(30평) 7억 6,000만원, 99㎡(30평) 8억 6,000만원, 175㎡(53평) 10억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,044만원입니다.
삼익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익은 몇 년에 준공됐나요?
삼익은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.