삼선현대힐스테이트
서울특별시 성북구 삼선동2가 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 9억 2,000만원 9억 500만원 ~ 9억 8,500만원 | 5,352만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 10억원 10억원 ~ 10억 8,500만원 | 3,897만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,897만원, 지역 중위 3,815만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -17.7% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼선현대힐스테이트는 평단가 3,897만원으로 지역 중위 평단가 3,815만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 9억 7,897만원 대비 실제 거래가가 2,103만원 높아 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -17.7%로 하락 폭이 크고 거래건수도 7건에 그쳐, 현재 가격이 단기 조정 국면의 결과인지 추가 하락 가능성이 있는지 신중히 볼 필요가 있습니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 우려는 크지 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.83㎡26평 | 1층 | 10억원 |
| 26.07.16 | 56.83㎡17평 | 3층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 56.83㎡17평 | 6층 | 9억 8,500만원 |
| 26.06.18 | 84.71㎡26평 | 6층 | 10억 8,500만원 |
| 26.05.16 | 56.83㎡17평 | 3층 | 9억 500만원 |
| 26.05.08 | 84.98㎡26평 | 4층 | 10억 1,000만원 |
| 26.05.07 | 84.71㎡26평 | 11층 | 10억원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼선현대힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼선현대힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼선현대힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 7,897만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼선현대힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 9억 2,000만원, 85㎡(26평) 10억원 입니다. 평단가는 약 3,897만원입니다.
삼선현대힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼선현대힐스테이트은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼선현대힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
삼선현대힐스테이트은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.