보문파크뷰자이
서울특별시 성북구 보문동6가 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 10억 3,000만원 9억 9,500만원 ~ 10억 5,000만원 | 7,433만원 | 4건 |
| 59㎡18평 | 12억 9,500만원 10억 9,500만원 ~ 12억 9,500만원 | 7,233만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 13억원 11억 8,000만원 ~ 13억원 | 7,185만원 | 6건 |
| 73㎡22평 | 13억 8,000만원 12억 2,500만원 ~ 13억 8,000만원 | 6,252만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 14억 4,500만원 12억 4,000만원 ~ 14억 4,800만원 | 5,622만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,233만원, 지역 중위 3,677만원 대비 97% 높음
실거래가 대비 기대가격 86% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 28건 (중개 28건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
보문파크뷰자이의 평단가는 7,233만원으로, 성북구 지역 중위 평단가 3,677만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 6억 9,787만원과 비교하면 실제 실거래가 12억 9,500만원은 약 5억 9,713만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.5%이고 거래건수도 28건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 시장에서 이 가격대가 실제로 형성되고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어 0/100은 강한 고평가 국면을 시사하지만, 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 59.19㎡18평 | 8층 | 12억 9,500만원 |
| 26.08.11 | 72.97㎡22평 | 9층 | 13억 8,000만원 |
| 26.07.13 | 72.97㎡22평 | 11층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 72.97㎡22평 | 9층 | 13억 6,200만원 |
| 26.06.26 | 59.81㎡18평 | 10층 | 13억원 |
| 26.06.12 | 59.81㎡18평 | 13층 | 12억 9,000만원 |
| 26.06.11 | 84.96㎡26평 | 15층 | 14억 4,500만원 |
| 26.06.05 | 84.99㎡26평 | 12층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.04 | 45.81㎡14평 | 6층 | 10억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 72.97㎡22평 | 4층 | 12억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 84.99㎡26평 | 9층 | 14억 4,800만원 |
| 26.05.30 | 84.99㎡26평 | 11층 | 14억 800만원 |
| 26.05.28 | 72.96㎡22평 | 19층 | 12억 2,500만원 |
| 26.05.23 | 59.87㎡18평 | 14층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 84.99㎡26평 | 16층 | 13억원 |
| 26.05.19 | 84.99㎡26평 | 12층 | 13억 9,500만원 |
| 26.05.19 | 45.81㎡14평 | 13층 | 10억 5,000만원 |
| 26.05.17 | 84.99㎡26평 | 7층 | 12억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 45.81㎡14평 | 12층 | 10억원 |
| 26.05.01 | 59.87㎡18평 | 15층 | 12억 7,500만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안길음센터피스 2019년 준공 | 19억 1,000만원 | 7,433만원 | 0 |
| 래미안아트리치 2019년 준공 | 12억 6,000만원 | 6,944만원 | 0 |
| 보문리슈빌하우트 2022년 준공 | 13억 2,500만원 | 7,326만원 | 0 |
| 길음뉴타운8단지(래미안) 2010년 준공 | 13억 7,000만원 | 7,549만원 | 0 |
자주 묻는 질문
보문파크뷰자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보문파크뷰자이의 최근 매매 실거래가는 12억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보문파크뷰자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,787만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보문파크뷰자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 10억 3,000만원, 59㎡(18평) 12억 9,500만원, 60㎡(18평) 13억원, 73㎡(22평) 13억 8,000만원, 85㎡(26평) 14억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 7,233만원입니다.
보문파크뷰자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보문파크뷰자이은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보문파크뷰자이은 몇 년에 준공됐나요?
보문파크뷰자이은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.