현대I-PARK
서울특별시 성북구 보문동3가 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 12억 3,000만원 11억 8,500만원 ~ 12억 3,000만원 | 4,823만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 12억 9,000만원 11억원 ~ 12억 9,000만원 | 5,043만원 | 4건 |
| 115㎡35평 | 11억 5,000만원 | 3,319만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,043만원, 지역 중위 3,815만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.7% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 5,043만원으로 성북구 중위 평단가 3,815만원보다 약 32% 높고, 연식 보정 기대가격 8억 7,837만원과 비교하면 실거래가가 4억 1,163만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 13.7% 상승한 점은 단기 급등에 따른 가격 부담이 반영된 결과로 해석됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래 7건으로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 유형은 아니므로, 위 갭은 실제 시장가격 프리미엄으로 보는 것이 타당합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 84.57㎡26평 | 10층 | 12억 9,000만원 |
| 26.08.14 | 84.57㎡26평 | 3층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 84.3㎡26평 | 7층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.18 | 84.57㎡26평 | 5층 | 11억 7,000만원 |
| 26.06.07 | 84.3㎡26평 | 6층 | 11억 8,500만원 |
| 26.05.28 | 84.57㎡26평 | 11층 | 11억원 |
| 26.05.08 | 114.55㎡35평 | 13층 | 11억 5,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대I-PARK 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대I-PARK의 최근 매매 실거래가는 12억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대I-PARK은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,837만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대I-PARK 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 12억 3,000만원, 85㎡(26평) 12억 9,000만원, 115㎡(35평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 5,043만원입니다.
현대I-PARK 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대I-PARK은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대I-PARK은 몇 년에 준공됐나요?
현대I-PARK은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.