이편한세상보문
서울특별시 성북구 보문동3가 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 12억원 | 4,700만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 11억 5,000만원 7억원 ~ 11억 5,000만원 | 4,484만원 | 9건 |
| 117㎡35평 | 13억 2,000만원 | 3,739만원 | 1건 |
| 124㎡38평 | 13억 4,000만원 | 3,567만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,700만원, 지역 중위 3,677만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이편한세상보문은 평단가가 4,700만원으로 성북구 지역 중위 평단가 3,677만원보다 약 28% 높고, 연식 보정 기대가격 9억 3,890만원과 비교하면 실거래가 12억원이 약 2억 6,110만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 8% 올랐고 거래 12건 모두 중개거래라서 이 가격이 일시적 이상치보다는 현재 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 다만 단기 상승분이 반영된 가격이라 추가 상승 여력보다는 조정 위험을 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 84.411㎡26평 | 10층 | 12억원 |
| 26.06.27 | 84.774㎡26평 | 4층 | 11억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 116.721㎡35평 | 11층 | 13억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 84.904㎡26평 | 6층 | 11억원 |
| 26.05.25 | 84.774㎡26평 | 14층 | 10억 5,500만원 |
| 26.05.14 | 84.904㎡26평 | 11층 | 11억 2,000만원 |
| 26.05.06 | 84.774㎡26평 | 6층 | 7억원 |
| 26.04.30 | 84.904㎡26평 | 14층 | 11억 2,500만원 |
| 26.04.26 | 84.904㎡26평 | 7층 | 10억 7,000만원 |
| 26.04.25 | 84.774㎡26평 | 5층 | 10억 6,500만원 |
| 26.04.22 | 84.774㎡26평 | 12층 | 11억 2,500만원 |
| 26.04.04 | 124.181㎡38평 | 14층 | 13억 4,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼선에스케이뷰 2012년 준공 | 16억 7,000만원 | 4,509만원 | 5 |
| 브라운스톤동선 2010년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 0 |
| 종암2차SKVIEW 2010년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 7 |
| 정릉2차e-편한세상 2009년 준공 | 8억 700만원 | 4,493만원 | 6 |
자주 묻는 질문
이편한세상보문 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이편한세상보문의 최근 매매 실거래가는 12억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이편한세상보문은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,890만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이편한세상보문 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 12억원, 85㎡(26평) 11억 5,000만원, 117㎡(35평) 13억 2,000만원, 124㎡(38평) 13억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 4,700만원입니다.
이편한세상보문 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이편한세상보문은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이편한세상보문은 몇 년에 준공됐나요?
이편한세상보문은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.