이편한세상보문
서울특별시 성북구 보문동3가 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 12억 8,000만원 12억원 ~ 12억 8,000만원 | 5,013만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 11억 5,000만원 7억원 ~ 11억 5,000만원 | 4,484만원 | 5건 |
| 117㎡35평 | 13억 2,000만원 | 3,739만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,013만원, 지역 중위 3,815만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 +23.5% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이편한세상보문의 최근 매매 실거래가는 12억 8,000만원으로, 연식 보정 기대가격 9억 7,413만원보다 약 3억 587만원 높습니다. 평단가도 5,013만원으로 성북구 중위 평단가 3,815만원을 크게 웃돌아, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +23.5%로 급등했고 거래 8건이 모두 중개거래라는 점을 감안하면, 최근 상승분이 기대가격과의 갭을 키운 측면이 있어 단기 과열 여부는 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 84.411㎡26평 | 13층 | 12억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.411㎡26평 | 10층 | 12억원 |
| 26.06.27 | 84.774㎡26평 | 4층 | 11억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 116.721㎡35평 | 11층 | 13억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 84.904㎡26평 | 6층 | 11억원 |
| 26.05.25 | 84.774㎡26평 | 14층 | 10억 5,500만원 |
| 26.05.14 | 84.904㎡26평 | 11층 | 11억 2,000만원 |
| 26.05.06 | 84.774㎡26평 | 6층 | 7억원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 117위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정릉꿈에그린 2015년 준공 | 9억 500만원 | 5,017만원 | 0 |
| 꿈의숲코오롱하늘채 2017년 준공 | 12억 9,500만원 | 5,044만원 | 1 |
| 브라운스톤동선 2010년 준공 | 12억원 | 4,669만원 | 5 |
| 길음뉴타운6단지(래미안) 2007년 준공 | 16억 8,500만원 | 4,920만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이편한세상보문 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이편한세상보문의 최근 매매 실거래가는 12억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이편한세상보문은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 7,413만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이편한세상보문 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 12억 8,000만원, 85㎡(26평) 11억 5,000만원, 117㎡(35평) 13억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 5,013만원입니다.
이편한세상보문 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이편한세상보문은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 117위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이편한세상보문은 몇 년에 준공됐나요?
이편한세상보문은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.