보문리슈빌하우트
서울특별시 성북구 보문동1가 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 13억 2,500만원 12억 6,000만원 ~ 14억 5,000만원 | 7,326만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 10억 2,800만원 | 4,003만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,326만원, 지역 중위 3,677만원 대비 99% 높음
실거래가 대비 기대가격 73% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
보문리슈빌하우트는 평단가가 7,326만원으로, 지역 중위 평단가 3,677만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 7억 6,482만원과 비교하면 실제 거래가는 13억 2,500만원으로 약 5억 6,018만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 +16.4%이고 거래 11건 중 10건이 중개거래라는 점은 이 높은 가격대에서도 실제 거래가 이어지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 59.7918㎡18평 | 12층 | 13억 2,500만원 |
| 26.08.06 | 59.7918㎡18평 | 7층 | 14억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 59.7918㎡18평 | 13층 | 14억 4,000만원 |
| 26.07.13 | 59.7918㎡18평 | 13층 | 13억 6,500만원 |
| 26.05.15 | 59.7918㎡18평 | 2층 | 12억 9,000만원 |
| 26.05.13 | 59.7918㎡18평 | 6층 | 12억 6,000만원 |
| 26.05.07 | 59.7918㎡18평 | 8층 | 12억 9,500만원 |
| 26.04.29 | 59.7918㎡18평 | 9층 | 12억 7,000만원 |
| 26.04.18 | 59.7918㎡18평 | 11층 | 12억 8,000만원 |
| 26.04.15 | 84.9055㎡26평직거래 | 17층 | 10억 2,800만원 |
| 26.04.07 | 59.7918㎡18평 | 7층 | 12억 7,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안길음센터피스 2019년 준공 | 19억 1,000만원 | 7,433만원 | 0 |
| 길음역롯데캐슬트윈골드 2024년 준공 | 14억 500만원 | 7,758만원 | 0 |
| 꿈의숲아이파크 2022년 준공 | 14억 6,000만원 | 8,113만원 | 0 |
| 래미안아트리치 2019년 준공 | 12억 6,000만원 | 6,944만원 | 0 |
자주 묻는 질문
보문리슈빌하우트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보문리슈빌하우트의 최근 매매 실거래가는 13억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보문리슈빌하우트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 6,482만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보문리슈빌하우트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 13억 2,500만원, 85㎡(26평) 10억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 7,326만원입니다.
보문리슈빌하우트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보문리슈빌하우트은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보문리슈빌하우트은 몇 년에 준공됐나요?
보문리슈빌하우트은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.