한신아파트상가동유치원동(103~109)
서울특별시 중랑구 중화동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 8억 4,000만원 7억원 ~ 8억 4,000만원 | 5,513만원 | 9건 |
| 60㎡18평 | 9억 8,000만원 7억 9,000만원 ~ 9억 8,000만원 | 5,421만원 | 23건 |
| 84㎡25평 | 10억 9,500만원 5억 7,300만원 ~ 10억 9,500만원 | 4,308만원 | 9건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 9억 9,000만원 9억 1,800만원 ~ 10억원 | 3,864만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,864만원, 지역 중위 3,097만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.6% 상승
최근 실거래 44건 (중개 43건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 44건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,864만원으로 중랑구 중위 평단가 3,097만원보다 약 25% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 1,407만원과 비교하면 실거래가가 2억 7,593만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 4.6% 상승했고 거래 44건 중 43건이 중개거래라는 점은 가격 상승 흐름이 실제 거래로 확인되고 있음을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 위치이므로, 향후 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 44건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 84.69㎡26평 | 1층 | 9억 9,000만원 |
| 26.09.08 | 59.76㎡18평 | 12층 | 9억 8,000만원 |
| 26.09.02 | 50.37㎡15평 | 14층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.29 | 50.37㎡15평 | 3층 | 8억 3,000만원 |
| 26.08.28 | 59.76㎡18평 | 7층 | 9억 500만원 |
| 26.08.28 | 84.03㎡25평 | 22층 | 10억 9,500만원 |
| 26.08.27 | 84.03㎡25평 | 19층 | 10억원 |
| 26.08.26 | 50.37㎡15평 | 21층 | 8억 2,500만원 |
| 26.08.24 | 59.76㎡18평 | 1층 | 8억 8,500만원 |
| 26.08.22 | 84.03㎡25평 | 14층 | 9억 8,000만원 |
| 26.08.18 | 50.37㎡15평 | 15층 | 8억 500만원 |
| 26.08.14 | 50.37㎡15평 | 20층 | 7억 9,500만원 |
| 26.08.10 | 84.87㎡26평 | 26층 | 10억원 |
| 26.08.06 | 59.76㎡18평 | 1층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 84.03㎡25평 | 25층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 50.37㎡15평 | 19층 | 8억 1,500만원 |
| 26.07.25 | 84.03㎡25평 | 22층 | 10억 8,000만원 |
| 26.07.24 | 84.03㎡25평 | 5층 | 9억 6,500만원 |
| 26.07.18 | 59.76㎡18평 | 23층 | 9억원 |
| 26.07.17 | 50.37㎡15평 | 1층 | 7억원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 171위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한신아파트상가동유치원동(103~109) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신아파트상가동유치원동(103~109)의 최근 매매 실거래가는 9억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신아파트상가동유치원동(103~109)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,407만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한신아파트상가동유치원동(103~109) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 8억 4,000만원, 60㎡(18평) 9억 8,000만원, 84㎡(25평) 10억 9,500만원, 85㎡(26평) 9억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 3,864만원입니다.
한신아파트상가동유치원동(103~109) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 44건입니다 (그중 중개거래 43건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신아파트상가동유치원동(103~109)은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 173개 단지 중 171위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신아파트상가동유치원동(103~109)은 몇 년에 준공됐나요?
한신아파트상가동유치원동(103~109)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.