화성.두산아파트
서울특별시 중랑구 신내동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 7억 4,000만원 4억 5,200만원 ~ 7억 6,000만원 | 3,653만원 | 15건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 8억 4,300만원 7억 3,000만원 ~ 8억 4,300만원 | 3,279만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,653만원, 지역 중위 2,974만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.2% 상승
최근 실거래 19건 (중개 18건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
화성두산아파트는 평단가가 3,653만원으로 중랑구 중위 평단가 2,974만원보다 높고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 5억 1,204만원과 비교하면 실제 실거래가가 7억 4,000만원으로 약 2억 2,796만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +18.2%로 단기 상승 폭이 컸던 점을 감안하면 현재 가격에 상승분이 상당 부분 반영된 상태로 보입니다. 다만 최근 거래 19건 중 18건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래를 기준으로 한 만큼, 이 수치는 시장에서 실제로 형성된 거래 가격대를 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 66.96㎡20평 | 6층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.18 | 66.96㎡20평 | 10층 | 7억 6,000만원 |
| 26.08.07 | 66.96㎡20평 | 5층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 66.96㎡20평 | 10층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.17 | 84.99㎡26평 | 11층 | 8억 4,300만원 |
| 26.06.02 | 66.96㎡20평 | 6층 | 7억원 |
| 26.05.21 | 66.96㎡20평 | 5층 | 6억 7,300만원 |
| 26.05.16 | 66.96㎡20평 | 5층 | 6억 2,500만원 |
| 26.05.09 | 66.96㎡20평 | 11층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 66.96㎡20평 | 1층 | 5억 9,500만원 |
| 26.04.29 | 66.96㎡20평 | 8층 | 6억 5,000만원 |
| 26.04.27 | 84.99㎡26평 | 11층 | 7억 9,900만원 |
| 26.04.27 | 84.99㎡26평 | 3층 | 7억 3,000만원 |
| 26.04.20 | 66.96㎡20평 | 11층 | 6억 6,000만원 |
| 26.04.09 | 84.99㎡26평 | 6층 | 7억 5,500만원 |
| 26.04.08 | 66.96㎡20평 | 10층 | 6억 1,000만원 |
| 26.04.03 | 66.96㎡20평 | 8층 | 6억 6,000만원 |
| 26.04.02 | 66.96㎡20평직거래 | 6층 | 4억 5,200만원 |
| 26.04.01 | 66.96㎡20평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 166위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화성.두산아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성.두산아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성.두산아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,204만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성.두산아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 7억 4,000만원, 85㎡(26평) 8억 4,300만원 입니다. 평단가는 약 3,653만원입니다.
화성.두산아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성.두산아파트은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 166위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성.두산아파트은 몇 년에 준공됐나요?
화성.두산아파트은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.