진로아파트
서울특별시 중랑구 신내동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 9억원 8억원 ~ 9억 3,000만원 | 2,921만원 | 9건 |
| 134㎡41평 | 10억 5,000만원 9억 3,800만원 ~ 11억원 | 2,583만원 | 7건 직거래 포함 |
| 164㎡50평 | 9억 9,000만원 9억 8,000만원 ~ 9억 9,000만원 | 2,000만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,583만원, 지역 중위 2,974만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
진로아파트는 평단가 2,583만원으로 지역 중위 평단가 2,974만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 10억 2,751만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2,249만원 높아 보정 기준으로는 다소 비싼 편입니다. 다만 저평가 스코어가 46/100으로 적정 구간에 있고, 최근 3개월 시세가 1.6% 오르는 가운데 중개거래 17건을 포함해 3개월간 18건이 거래되어 시장에서 어느 정도 소화되고 있는 흐름입니다. 즉 단순 평단가만 보면 저렴해 보이지만 연식 보정을 반영하면 저평가라고 단정하기 어렵고, 거래량과 완만한 상승세가 함께 나타나는 적정 수준으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 134.37㎡41평 | 8층 | 10억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 134.37㎡41평직거래 | 7층 | 11억원 |
| 26.08.19 | 134.37㎡41평 | 3층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.08 | 134.37㎡41평 | 5층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.02 | 101.86㎡31평 | 3층 | 9억원 |
| 26.05.30 | 101.86㎡31평 | 12층 | 9억 3,000만원 |
| 26.05.26 | 134.37㎡41평 | 8층 | 9억 7,500만원 |
| 26.05.26 | 101.86㎡31평 | 4층 | 8억 5,500만원 |
| 26.05.20 | 134.37㎡41평 | 7층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.18 | 101.86㎡31평 | 10층 | 8억원 |
| 26.05.15 | 134.37㎡41평 | 2층 | 9억 3,800만원 |
| 26.05.09 | 101.86㎡31평 | 11층 | 8억 8,500만원 |
| 26.04.30 | 101.86㎡31평 | 5층 | 9억원 |
| 26.04.27 | 101.86㎡31평 | 11층 | 8억 7,000만원 |
| 26.04.14 | 101.86㎡31평 | 1층 | 8억 2,000만원 |
| 26.04.08 | 163.63㎡49평 | 3층 | 9억 9,000만원 |
| 26.04.03 | 163.63㎡49평 | 2층 | 9억 8,000만원 |
| 26.04.03 | 101.86㎡31평 | 3층 | 8억 5,700만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
진로아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진로아파트의 최근 매매 실거래가는 10억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진로아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 2,751만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진로아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 9억원, 134㎡(41평) 10억 5,000만원, 164㎡(50평) 9억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,583만원입니다.
진로아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진로아파트은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진로아파트은 몇 년에 준공됐나요?
진로아파트은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.