태영데시앙1
서울특별시 중랑구 상봉동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 2,800만원 | 4,033만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9억 1,000만원 7억 8,000만원 ~ 9억 6,000만원 | 3,542만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,542만원, 지역 중위 2,974만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가 9억 1,000만원은 평단가 기준으로 지역 중위 평단가(2,974만원)를 약 19% 웃돌며, 준공연도(2003년)를 감안한 연식 보정 기대가격(6억 8,770만원)보다 약 2억 2,230만원 높은 수준입니다. 이는 단순히 오래된 단지라는 점을 고려할 때 현재 가격이 시장 평균 대비 상당히 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.6% 오르고 거래가 10건(모두 중개거래) 이루어지는 등 수요가 존재하는 점은 확인되나, 이 역시 가격 상승을 정당화할 만한 수치는 아닙니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.9353㎡26평 | 11층 | 9억 1,000만원 |
| 26.08.29 | 84.9353㎡26평 | 10층 | 9억 6,000만원 |
| 26.08.08 | 84.9353㎡26평 | 24층 | 8억 7,400만원 |
| 26.07.09 | 84.9353㎡26평 | 4층 | 8억 7,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9353㎡26평 | 26층 | 8억 7,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9353㎡26평 | 20층 | 8억 9,900만원 |
| 26.05.23 | 84.9353㎡26평 | 3층 | 7억 8,000만원 |
| 26.04.11 | 84.9353㎡26평 | 20층 | 8억 8,300만원 |
| 26.04.04 | 59.6772㎡18평 | 7층 | 7억 2,800만원 |
| 26.04.04 | 84.9353㎡26평 | 18층 | 8억 6,750만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 156위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
태영데시앙1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
태영데시앙1의 최근 매매 실거래가는 9억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
태영데시앙1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,770만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
태영데시앙1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 2,800만원, 85㎡(26평) 9억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 3,542만원입니다.
태영데시앙1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
태영데시앙1은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 156위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
태영데시앙1은 몇 년에 준공됐나요?
태영데시앙1은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.