솔렌시아3(85-1)
서울특별시 중랑구 상봉동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 3억 7,800만원 | 2,722만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 3억 7,000만원 | 2,454만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,722만원, 지역 중위 2,974만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매가는 3억 7,800만원으로 지역 중위 평단가(2,974만원)보다 낮은 2,722만원 수준입니다. 준공 2018년을 감안한 연식 보정 기대가격(4억 3,780만원)과 비교해서도 약 5,980만원가량 낮아 강한 저평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.9% 오른 상태에서 거래가 2건뿐이라, 이 가격이 시장 전체를 대표하기엔 거래 표본이 적다는 점을 감안하셔야 합니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시세 왜곡 가능성은 낮지만, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 45.91㎡14평 | 7층 | 3억 7,800만원 |
| 26.04.08 | 49.84㎡15평 | 7층 | 3억 7,000만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상봉어반뷰 2018년 준공 | 1억 2,000만원 | 2,591만원 | 86 |
| 킴스아파트 2018년 준공 | 3억 5,000만원 | 2,974만원 | 61 |
| 로얄팰리스주상복합아파트 2021년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,877만원 | 82 |
| 중랑숲리가 2012년 준공 | 8억 9,000만원 | 2,652만원 | 72 |
자주 묻는 질문
솔렌시아3(85-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
솔렌시아3(85-1)의 최근 매매 실거래가는 3억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
솔렌시아3(85-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,780만원으로, 현재 실거래가가 약 5,980만원 낮습니다.
솔렌시아3(85-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 3억 7,800만원, 50㎡(15평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,722만원입니다.
솔렌시아3(85-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
솔렌시아3(85-1)은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
솔렌시아3(85-1)은 몇 년에 준공됐나요?
솔렌시아3(85-1)은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.