우성
서울특별시 중랑구 묵동 · 1975년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 3억 700만원 3억원 ~ 3억 700만원 | 2,154만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,154만원, 지역 중위 2,974만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1975년 준공, 약 51년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 2,154만원으로 지역 중위 평단가 2,974만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 6,025만원과 비교해도 약 5,325만원 저렴하게 거래되어 저평가 스코어 80점이 산출되었습니다. 다만 1975년 준공된 노후 단지라 연식 보정 자체가 시장에서 충분히 반영되지 않았을 가능성이 있고, 최근 3개월 추세가 +1.2%에 그쳐 가격 회복 속도는 완만한 편입니다. 또한 최근 거래 3건이 모두 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 특수성으로 가격이 왜곡됐을 가능성은 낮아 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 47.11㎡14평 | 5층 | 3억 700만원 |
| 26.06.26 | 47.11㎡14평 | 5층 | 3억원 |
| 26.04.22 | 47.11㎡14평 | 4층 | 3억원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성의 최근 매매 실거래가는 3억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,025만원으로, 현재 실거래가가 약 5,325만원 낮습니다.
우성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 3억 700만원 입니다. 평단가는 약 2,154만원입니다.
우성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성은 몇 년에 준공됐나요?
우성은 1975년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.