한양수자인사가정파크
서울특별시 중랑구 면목동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7평 | 3억 8,700만원 3억 3,500만원 ~ 3억 8,700만원 | 5,536만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 10억 1,500만원 8억 1,000만원 ~ 10억 1,500만원 | 5,596만원 | 6건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 10억 6,500만원 10억 6,500만원 ~ 10억 7,000만원 | 4,698만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 12억 5,000만원 12억원 ~ 12억 8,000만원 | 4,884만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,536만원, 지역 중위 2,974만원 대비 86% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 5,536만원으로, 지역 중위 평단가 2,974만원의 약 1.9배에 달합니다. 연식 보정 기대가격 2억 2,036만원과 비교해도 실제 거래가는 3억 8,700만원으로 약 1억 6,664만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 +1.5%이고 중개거래가 15건 중 14건으로 실제 시장에서 거래가 이뤄지고 있다는 점은, 단순히 수치만으로 저평가·고평가를 단정하기 어렵게 만듭니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 23.1074㎡7평 | 3층 | 3억 8,700만원 |
| 26.07.24 | 84.6068㎡26평 | 17층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.16 | 23.1074㎡7평 | 3층 | 3억 8,700만원 |
| 26.06.29 | 74.9394㎡23평 | 1층 | 10억 6,500만원 |
| 26.06.12 | 74.9394㎡23평 | 4층 | 10억 7,000만원 |
| 26.06.01 | 59.9598㎡18평 | 10층 | 10억 1,500만원 |
| 26.05.20 | 23.1074㎡7평 | 4층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.16 | 59.9598㎡18평 | 1층 | 9억 8,500만원 |
| 26.05.12 | 84.9979㎡26평 | 5층 | 12억원 |
| 26.05.08 | 84.6068㎡26평 | 9층 | 12억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 84.9862㎡26평 | 15층 | 12억 8,000만원 |
| 26.05.02 | 59.9598㎡18평 | 1층 | 8억 1,000만원 |
| 26.04.15 | 59.9598㎡18평 | 2층 | 9억 7,500만원 |
| 26.04.14 | 59.9598㎡18평직거래 | 10층 | 8억 4,000만원 |
| 26.04.11 | 59.9598㎡18평 | 9층 | 9억 5,000만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 161위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용더플래티넘용마산 2020년 준공 | 10억 1,500만원 | 5,595만원 | 0 |
| 라온프라이빗 2020년 준공 | 11억 5,700만원 | 5,611만원 | 0 |
| 사가정센트럴아이파크 2020년 준공 | 15억 2,000만원 | 5,921만원 | 0 |
| 중랑숲시티프라디움 2022년 준공 | 8억 8,000만원 | 5,199만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한양수자인사가정파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한양수자인사가정파크의 최근 매매 실거래가는 3억 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한양수자인사가정파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,036만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한양수자인사가정파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
23㎡(7평) 3억 8,700만원, 60㎡(18평) 10억 1,500만원, 75㎡(23평) 10억 6,500만원, 85㎡(26평) 12억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 5,536만원입니다.
한양수자인사가정파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한양수자인사가정파크은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 161위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한양수자인사가정파크은 몇 년에 준공됐나요?
한양수자인사가정파크은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.