마젤란21
서울특별시 중랑구 면목동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 7,000만원 6억 7,000만원 ~ 6억 7,750만원 | 3,696만원 | 2건 |
| 79㎡24평 | 8억 500만원 7억 4,000만원 ~ 8억 4,500만원 | 3,371만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 7억 4,800만원 7억 4,800만원 ~ 8억 2,000만원 | 2,918만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,371만원, 지역 중위 2,974만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.5% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
마젤란21의 평단가는 3,371만원으로 중랑구 중위 평단가 2,974만원보다 높고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 7억 1,018만원과 비교하면 실제 거래가가 9,482만원 더 비쌉니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -5.5% 하락 중이고 저평가 스코어도 23점에 그쳐, 현재 가격은 수치상 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 9건이 모두 중개거래라 시장가로 볼 수 있는 표본이지만, 단기 추세와 거래량 변동에 따라 평가가 달라질 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 78.941㎡24평 | 3층 | 8억 500만원 |
| 26.08.15 | 78.941㎡24평 | 7층 | 8억 4,500만원 |
| 26.07.15 | 78.941㎡24평 | 2층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 84.741㎡26평 | 2층 | 7억 4,800만원 |
| 26.06.09 | 59.923㎡18평 | 3층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.25 | 84.741㎡26평 | 8층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.24 | 78.941㎡24평 | 8층 | 7억 7,500만원 |
| 26.05.06 | 59.923㎡18평 | 12층 | 6억 7,750만원 |
| 26.04.04 | 78.941㎡24평 | 7층 | 7억 7,000만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 123위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청광플러스원 2007년 준공 | 7억 6,300만원 | 3,443만원 | 18 |
| 건영캐스빌 2006년 준공 | 8억 5,700만원 | 3,347만원 | 25 |
| 용마산금호어울림 2006년 준공 | 7억원 | 3,420만원 | 20 |
| 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 2008년 준공 | 8억 8,500만원 | 3,452만원 | 18 |
자주 묻는 질문
마젤란21 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
마젤란21의 최근 매매 실거래가는 8억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
마젤란21은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,018만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
마젤란21 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 7,000만원, 79㎡(24평) 8억 500만원, 85㎡(26평) 7억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 3,371만원입니다.
마젤란21 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
마젤란21은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 123위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
마젤란21은 몇 년에 준공됐나요?
마젤란21은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.