두산2
서울특별시 중랑구 면목동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억원 7억 6,000만원 ~ 8억원 | 3,120만원 | 2건 |
| 134㎡41평 | 9억 1,500만원 8억 7,500만원 ~ 9억 4,500만원 | 2,254만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,254만원, 지역 중위 2,974만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.2% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
두산2 단지는 평단가가 2,254만원으로 중랑구 중위 평단가 2,974만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 2,621만원과 비교하면 약 1억 1,121만원 저렴하게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -12.2%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 저렴함이 단순한 저평가인지 최근 약세가 반영된 결과인지는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 저평가 스코어 72점은 이런 가격 갭을 수치로 나타낸 것이며, 향후 시세가 그만큼 회복된다는 보장은 아닙니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 134.2㎡41평 | 4층 | 9억 1,500만원 |
| 26.05.16 | 84.77㎡26평 | 20층 | 8억원 |
| 26.05.15 | 84.77㎡26평 | 3층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.14 | 134.2㎡41평 | 14층 | 9억 2,000만원 |
| 26.04.20 | 134.2㎡41평 | 6층 | 9억 4,500만원 |
| 26.04.03 | 134.2㎡41평 | 7층 | 8억 7,500만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
두산2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산2의 최근 매매 실거래가는 9억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 2,621만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,121만원 낮습니다.
두산2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억원, 134㎡(41평) 9억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 2,254만원입니다.
두산2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산2은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산2은 몇 년에 준공됐나요?
두산2은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.