(해오름)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원으로, 동대문구 장안동의 지역 중위 평단가(3,307만원)와 준공연도(2006년)를 고려해 추정한 연식 보정 기대가격(8억 3,211만원)보다 약 1억 6,000만원 이상 낮은 수준입니다. 거래 유형이 모두 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격으로 보이며, 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 3건 발생한 점을 감안하면 급락이나 일시적 왜곡보다는 현재 시장가가 기대가치에 미치지 못하는 상태로 볼 수 있습니다. 다만 평단가가 지역 중위값보다 약 20% 낮은 것은 해당 단지의 개별 특성(예: 단지 규모, 세대수, 주변 환경 등)이 반영된 결과일 수 있어, 단순히 수치상 갭만으로 저평가를 확정하기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

동대문구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 209개 단지 중 9위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.