(해오름)
서울특별시 동대문구 장안동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 6억 7,000만원 6억 7,000만원 ~ 7억원 | 2,663만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억 8,000만원 | 2,659만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,663만원, 지역 중위 3,372만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 2,663만원으로 지역 중위 평단가 3,372만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 4,846만원 대비 실제 거래가가 6억 7,000만원으로 약 1억 7,846만원 낮아 저평가 스코어가 92점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 적다는 점을 함께 고려해야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도 측면에서 유리하나, 거래량이 적어 일시적 가격 변동일 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 83.18㎡25평 | 3층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.23 | 84.55㎡26평 | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 83.18㎡25평 | 6층 | 7억원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| SM해그린아파트 2006년 준공 | 6억 7,500만원 | 2,629만원 | 94 |
| 우성3차(562) 2005년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,686만원 | 73 |
| 금강아미움 2007년 준공 | 7억 9,000만원 | 2,689만원 | 90 |
| 형인허브빌2차(566) 2005년 준공 | 6억 9,500만원 | 2,729만원 | 70 |
자주 묻는 질문
(해오름) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
(해오름)의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
(해오름)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,846만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,846만원 낮습니다.
(해오름) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 6억 7,000만원, 85㎡(26평) 6억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,663만원입니다.
(해오름) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
(해오름)은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 200개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
(해오름)은 몇 년에 준공됐나요?
(해오름)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.