한일(424-1)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 시세로 쓰인 거래가 '직거래'라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 매수·매도자 간 특수한 조건이 붙을 수 있어, 5억 6,000만원이라는 가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 단순히 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로 보면, 이 아파트의 평단가(2,191만원)는 동대문구 중위 평단가(3,307만원) 대비 약 34% 낮고, 2003년 준공된 점을 감안한 연식 보정 기대가격(7억 6,069만원)과 비교해도 약 2억원가량 차이가 납니다. 최근 3개월 시세는 보합(+0%)을 유지하고 있어 급락이나 급등 없이 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 다만 최근 거래가 1건에 그치고, 그마저도 직거래라 시장의 실제 수요를 반영한 거래량이 매우 부족한 상태입니다. 거래가 드물면 가격 신뢰도가 낮아지므로, 현재 저평가 스코어(100/100)는 참고 지표일 뿐 실제 매수 여부를 판단할 때는 추가적인 중개 거래 사례를 확인하시는 것이 좋겠습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌, 주어진 수치만으로 산출한 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

동대문구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 209개 단지 중 99위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.