우성2차아파트(334-6)
서울특별시 동대문구 장안동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 3,000만원 | 2,460만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,460만원, 지역 중위 3,372만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,460만원으로, 지역 중위 평단가 3,372만원보다 약 27% 낮습니다. 연식 보정 기대가격 7억 7,729만원과 실제 실거래가 6억 3,000만원 사이에 약 1억 4,729만원의 갭이 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 88점의 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격대가 시장에서 충분히 검증된 수준인지 판단하려면 거래량이 더 필요해 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.22 | 84.67㎡26평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.21 | 84.67㎡26평 | 6층 | 6억 3,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성2차아파트(334-6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성2차아파트(334-6)의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성2차아파트(334-6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,729만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,729만원 낮습니다.
우성2차아파트(334-6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,460만원입니다.
우성2차아파트(334-6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성2차아파트(334-6)은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 200개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성2차아파트(334-6)은 몇 년에 준공됐나요?
우성2차아파트(334-6)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.