우성2차아파트(334-6)
서울특별시 동대문구 장안동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 3,000만원 | 2,460만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,460만원, 지역 중위 3,307만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 6억 3,000만원으로, 동일 지역의 중위 평단가(3,307만원)와 준공연도를 감안한 기대가격(7억 6,231만원)보다 약 1억 3,000만원 이상 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 오르지 않았고 거래량도 2건에 불과해, 현재 가격이 시장의 전반적인 흐름을 반영한 결과인지 확인이 필요합니다. 거래 유형이 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 단순히 가격이 낮다고 해서 무조건 저평가라고 단정하기보다는 최근 거래 부진과 가격 정체가 함께 나타난 점을 고려해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.22 | 84.67㎡26평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.21 | 84.67㎡26평 | 6층 | 6억 3,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성그린 2005년 준공 | 7억 2,000만원 | 2,455만원 | 85 |
| 르메이에르장안타운6차 2005년 준공 | 6억 4,200만원 | 2,499만원 | 82 |
| 형인허브빌아파트301동 2005년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,395만원 | 89 |
| 형인허브빌102동(417-11) 2004년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,433만원 | 87 |
자주 묻는 질문
우성2차아파트(334-6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성2차아파트(334-6)의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성2차아파트(334-6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 6,231만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,231만원 낮습니다.
우성2차아파트(334-6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,460만원입니다.
우성2차아파트(334-6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성2차아파트(334-6)은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성2차아파트(334-6)은 몇 년에 준공됐나요?
우성2차아파트(334-6)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.