브라운스톤
서울특별시 광진구 화양동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 7억원 5억원 ~ 7억원 | 3,973만원 | 3건 직거래 포함 |
| 65㎡20평 | 7억 5,000만원 | 3,809만원 | 1건 |
| 78㎡24평 | 8억 4,000만원 | 3,540만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,809만원, 지역 중위 5,327만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
브라운스톤의 평단가는 3,809만원으로, 광진구 지역 중위 평단가 5,327만원보다 약 28% 낮습니다. 준공연도 2006년을 반영한 연식 보정 기대가격이 10억 4,887만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원으로, 약 2억 9,887만원의 갭이 발생해 저평가 스코어 100점이 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.9%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 갭이 단기간에 해소된다고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 제시된 수치만을 바탕으로 한 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 65.09㎡20평 | 14층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.14 | 78.44㎡24평 | 6층 | 8억 4,000만원 |
| 26.07.15 | 58.24㎡18평 | 6층 | 7억원 |
| 26.06.22 | 58.24㎡18평직거래 | 14층 | 5억원 |
| 26.05.14 | 84.99㎡26평 | 7층 | 8억 8,000만원 |
| 26.04.18 | 58.24㎡18평 | 13층 | 6억 9,500만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 데쟈뷰아파트 2006년 준공 | 9억 2,000만원 | 3,744만원 | 100 |
| 자양힐101동 2005년 준공 | 9억 3,000만원 | 3,715만원 | 95 |
| 광진동양파라곤1단지 2008년 준공 | 14억원 | 3,713만원 | 100 |
| 대영(1동) 2004년 준공 | 9억 8,000만원 | 3,926만원 | 86 |
자주 묻는 질문
브라운스톤 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
브라운스톤의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
브라운스톤은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 4,887만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 9,887만원 낮습니다.
브라운스톤 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 7억원, 65㎡(20평) 7억 5,000만원, 78㎡(24평) 8억 4,000만원, 85㎡(26평) 8억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,809만원입니다.
브라운스톤 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
브라운스톤은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 135개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
브라운스톤은 몇 년에 준공됐나요?
브라운스톤은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.