브라운스톤
서울특별시 광진구 화양동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 7억 1,500만원 5억원 ~ 7억 1,500만원 | 4,058만원 | 3건 직거래 포함 |
| 65㎡20평 | 7억 5,000만원 | 3,809만원 | 1건 |
| 78㎡24평 | 8억 4,000만원 | 3,540만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,058만원, 지역 중위 5,646만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
브라운스톤의 평단가는 4,058만원으로, 지역 중위 평단가 5,646만원보다 약 28% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 9억 9,469만원을 적용하면 실제 거래가 7억 1,500만원과 약 2억 8천만원의 격차가 발생해 저평가 스코어 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 11.5% 상승했고 거래 6건 중 5건이 중개거래인 점을 감안하면, 이 격차가 시장에서 이미 일부 조정되는 중일 수 있습니다. 제시된 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 58.24㎡18평 | 15층 | 7억 1,500만원 |
| 26.08.31 | 65.09㎡20평 | 14층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.14 | 78.44㎡24평 | 6층 | 8억 4,000만원 |
| 26.07.15 | 58.24㎡18평 | 6층 | 7억원 |
| 26.06.22 | 58.24㎡18평직거래 | 14층 | 5억원 |
| 26.05.14 | 84.99㎡26평 | 7층 | 8억 8,000만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 그레이스홈타운(102동) 2005년 준공 | 8억 3,500만원 | 4,139만원 | 87 |
| 아차산한라아파트 2009년 준공 | 7억 4,000만원 | 4,051만원 | 100 |
| 광진We’vePark 2008년 준공 | 15억 6,000만원 | 3,936만원 | 100 |
| 대영(1동) 2004년 준공 | 9억 8,000만원 | 3,926만원 | 95 |
자주 묻는 질문
브라운스톤 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
브라운스톤의 최근 매매 실거래가는 7억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
브라운스톤은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 9,469만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,969만원 낮습니다.
브라운스톤 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 7억 1,500만원, 65㎡(20평) 7억 5,000만원, 78㎡(24평) 8억 4,000만원, 85㎡(26평) 8억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 4,058만원입니다.
브라운스톤 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
브라운스톤은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 127개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
브라운스톤은 몇 년에 준공됐나요?
브라운스톤은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.