신성그랜드타워
서울특별시 광진구 중곡동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 134㎡41평 | 10억원 | 2,472만원 | 1건 |
| 156㎡47평 | 10억 2,000만원 9억 500만원 ~ 10억 2,000만원 | 2,161만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,161만원, 지역 중위 5,327만원 대비 59% 낮음
실거래가 대비 기대가격 55% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신성그랜드타워는 평단가가 2,161만원으로, 광진구 중곡동 지역 중위 평단가 5,327만원의 절반에도 못 미칩니다. 준공연도와 면적 등을 감안한 연식 보정 기대가격이 22억 6,287만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 10억 2,000만원으로, 약 12억 4,000만원의 가격 차이가 발생해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격 차이가 실제 시장에서 얼마나 빠르게 해소될지는 불확실합니다. 이 분석은 수치 기반 추정에 불과하므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 156.03㎡47평 | 4층 | 10억 2,000만원 |
| 26.07.01 | 133.71㎡40평 | 8층 | 10억원 |
| 26.06.19 | 156.03㎡47평 | 5층 | 9억 500만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청목파크빌 2001년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,206만원 | 100 |
| 서원힐탑 1994년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,534만원 | 100 |
| 삼민 1995년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,611만원 | 100 |
| 대성빌라트(552-6) 2000년 준공 | 4억 5,300만원 | 1,833만원 | 100 |
자주 묻는 질문
신성그랜드타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신성그랜드타워의 최근 매매 실거래가는 10억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신성그랜드타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 22억 6,287만원으로, 현재 실거래가가 약 12억 4,287만원 낮습니다.
신성그랜드타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
134㎡(41평) 10억원, 156㎡(47평) 10억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,161만원입니다.
신성그랜드타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신성그랜드타워은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 135개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신성그랜드타워은 몇 년에 준공됐나요?
신성그랜드타워은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.