래미안프리미어팰리스
서울특별시 광진구 자양동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 17억 8,000만원 16억 9,000만원 ~ 17억 8,000만원 | 6,929만원 | 2건 |
| 103㎡31평 | 20억 5,000만원 | 6,588만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,929만원, 지역 중위 5,327만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
래미안프리미어팰리스의 평단가는 6,929만원으로, 광진구 지역 중위 평단가 5,327만원보다 약 30% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 14억 5,052만원과 비교하면 실제 실거래가는 17억 8,000만원으로 약 3억 3,000만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.2% 상승했고 거래 3건 모두 중개거래였으므로, 이 가격이 단순한 일시적 상승분인지 구조적 프리미엄인지는 추가 데이터 없이는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 5/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.92㎡26평 | 11층 | 17억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 84.81㎡26평 | 24층 | 16억 9,000만원 |
| 26.05.18 | 102.87㎡31평 | 25층 | 20억 5,000만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 테라팰리스건대2차 2018년 준공 | 10억원 | 5,769만원 | 46 |
| 더샵스타시티 2007년 준공 | 26억 7,000만원 | 6,898만원 | 0 |
| e편한세상광진그랜드파크 2021년 준공 | 20억 4,000만원 | 7,934만원 | 0 |
| 한영해시안 2015년 준공 | 7억 1,000만원 | 5,646만원 | 38 |
자주 묻는 질문
래미안프리미어팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
래미안프리미어팰리스의 최근 매매 실거래가는 17억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
래미안프리미어팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 5,052만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
래미안프리미어팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 17억 8,000만원, 103㎡(31평) 20억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 6,929만원입니다.
래미안프리미어팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
래미안프리미어팰리스은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 135개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
래미안프리미어팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
래미안프리미어팰리스은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.