홍익봄마을(101동)
서울특별시 광진구 군자동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억원 7억원 ~ 8억원 | 2,738만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,738만원, 지역 중위 5,646만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 46% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,738만원으로 지역 중위 평단가 5,646만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 12억 9,918만원과 실제 거래가 7억원 사이에 약 5억 9,918만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한 것인지 확인하기에는 근거가 얇습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 직거래보다는 시장가에 가깝다는 뜻이지만, 표본이 적어 단정하기는 이릅니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 84.52㎡26평 | 1층 | 7억원 |
| 26.08.30 | 84.52㎡26평 | 5층 | 8억원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 명성 2003년 준공 | 7억원 | 2,747만원 | 100 |
| 삼성로얄3 2002년 준공 | 6억 4,500만원 | 2,761만원 | 100 |
| 도성 2003년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,597만원 | 100 |
| 홍익봄마을(102동) 2004년 준공 | 7억 7,000만원 | 3,020만원 | 100 |
자주 묻는 질문
홍익봄마을(101동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
홍익봄마을(101동)의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
홍익봄마을(101동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 9,918만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 9,918만원 낮습니다.
홍익봄마을(101동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,738만원입니다.
홍익봄마을(101동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
홍익봄마을(101동)은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 127개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
홍익봄마을(101동)은 몇 년에 준공됐나요?
홍익봄마을(101동)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.