세림리오빌
서울특별시 광진구 구의동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억 5,000만원 8억 2,000만원 ~ 12억 5,000만원 | 4,863만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,863만원, 지역 중위 5,679만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 세림리오빌의 평단가는 4,863만원으로 광진구 중위 평단가 5,679만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 13억 1,388만원과 비교해도 실제 거래가가 약 6,388만원 낮아 저평가 스코어 60점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격 차이가 시장에서 폭넓게 확인된 것인지 단기간 표본의 결과인지 구분해서 볼 필요가 있습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도 측면에서 유리하지만, 거래량이 적어 향후 시세가 이 수준으로 수렴한다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 84.98㎡26평 | 8층 | 12억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 84.67㎡26평 | 10층 | 8억 2,000만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 126개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세림리오빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세림리오빌의 최근 매매 실거래가는 12억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세림리오빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 1,388만원으로, 현재 실거래가가 약 6,388만원 낮습니다.
세림리오빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,863만원입니다.
세림리오빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세림리오빌은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 126개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세림리오빌은 몇 년에 준공됐나요?
세림리오빌은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.