구의현대6단지
서울특별시 광진구 구의동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 19억 6,000만원 18억 5,000만원 ~ 20억 8,000만원 | 7,630만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,630만원, 지역 중위 5,327만원 대비 43% 높음
실거래가 대비 기대가격 69% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 19억 6,000만원으로, 평단가가 7,630만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(5,327만원)를 크게 웃돌 뿐 아니라, 준공연도(1994년)를 감안한 연식 보정 기대가격(11억 6,315만원)보다 약 7억 9,685만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점을 보면, 현재 가격은 시장 평균이나 연식 대비 상당히 높게 형성되어 있어 강한 고평가 상태로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 6.6% 상승했고 거래도 5건(모두 중개거래) 이루어지는 등 수요가 존재하는 것도 사실입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매가는 거래 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 84.92㎡26평 | 17층 | 19억 6,000만원 |
| 26.07.23 | 84.92㎡26평 | 23층 | 19억 1,000만원 |
| 26.07.03 | 84.92㎡26평 | 14층 | 20억 8,000만원 |
| 26.04.30 | 84.84㎡26평 | 20층 | 18억 7,000만원 |
| 26.04.27 | 84.92㎡26평 | 15층 | 18억 5,000만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 116위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한강현대 1993년 준공 | 18억 9,000만원 | 7,487만원 | 0 |
| 청구 1996년 준공 | 19억 5,500만원 | 7,616만원 | 0 |
| 구의현대7단지현대홈타운 1997년 준공 | 14억 2,500만원 | 7,855만원 | 0 |
| 구의현대2단지 1996년 준공 | 20억 8,000만원 | 8,098만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구의현대6단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구의현대6단지의 최근 매매 실거래가는 19억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구의현대6단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 6,315만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구의현대6단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 19억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 7,630만원입니다.
구의현대6단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구의현대6단지은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 135개 단지 중 116위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구의현대6단지은 몇 년에 준공됐나요?
구의현대6단지은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.