광진파크하우스
서울특별시 광진구 구의동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 7억 4,000만원 7억원 ~ 7억 4,000만원 | 5,534만원 | 3건 |
| 46㎡14평 | 8억원 6억 5,500만원 ~ 8억원 | 5,802만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,802만원, 지역 중위 5,646만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
광진파크하우스는 평단가가 5,802만원으로 지역 중위 평단가 5,646만원보다 조금 높지만, 연식 보정 기대가격 8억 9,528만원과 최근 실거래가 8억원 사이에 약 9,528만원의 갭이 있어 저평가 스코어 71점으로 산출됐습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 5건 중 하나이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서, 이 가격을 시장가로 보는 데 무리는 없어 보입니다. 다만 최근 3개월 추세가 +11.7%로 이미 상승 폭이 컸던 점을 감안하면, 갭 해소가 이미 상당 부분 진행됐을 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 45.5821㎡14평 | 7층 | 8억원 |
| 26.08.19 | 44.2079㎡13평 | 2층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.16 | 44.2079㎡13평 | 3층 | 7억원 |
| 26.07.04 | 44.2079㎡13평 | 2층 | 7억원 |
| 26.06.02 | 45.5821㎡14평 | 8층 | 6억 5,500만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광진파크하우스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광진파크하우스의 최근 매매 실거래가는 8억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광진파크하우스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 9,528만원으로, 현재 실거래가가 약 9,528만원 낮습니다.
광진파크하우스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 7억 4,000만원, 46㎡(14평) 8억원 입니다. 평단가는 약 5,802만원입니다.
광진파크하우스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광진파크하우스은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 127개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광진파크하우스은 몇 년에 준공됐나요?
광진파크하우스은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.