현대3
서울특별시 광진구 광장동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 17억 5,000만원 13억 100만원 ~ 17억 5,000만원 | 9,695만원 | 6건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 21억 8,000만원 19억 7,000만원 ~ 21억 8,000만원 | 8,481만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,695만원, 지역 중위 5,327만원 대비 82% 높음
실거래가 대비 기대가격 114% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.2% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
현대3 단지는 평단가가 9,695만원으로, 지역 중위 평단가 5,327만원보다 약 1.8배 높습니다. 준공 1990년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격이 8억 1,730만원인데 실제 실거래가는 17억 5,000만원으로, 기대가격 대비 9억 3,270만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 18.2% 올랐고 거래 10건 중 9건이 중개거래라는 점에서 단기 급등 부담이 있는 가격대로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 59.67㎡18평 | 6층 | 17억 5,000만원 |
| 26.06.18 | 59.67㎡18평 | 21층 | 17억 2,500만원 |
| 26.05.21 | 84.97㎡26평 | 15층 | 21억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 59.67㎡18평 | 2층 | 15억 6,000만원 |
| 26.05.18 | 59.67㎡18평 | 2층 | 15억 8,000만원 |
| 26.05.15 | 84.97㎡26평 | 3층 | 20억 1,000만원 |
| 26.05.01 | 59.67㎡18평 | 1층 | 15억 2,000만원 |
| 26.04.30 | 84.97㎡26평 | 6층 | 19억 7,000만원 |
| 26.04.17 | 84.97㎡26평 | 15층 | 21억원 |
| 26.04.13 | 59.67㎡18평직거래 | 18층 | 13억 100만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 127위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성광장2 1989년 준공 | 16억원 | 9,023만원 | 0 |
| 우성2 1989년 준공 | 16억 6,500만원 | 8,495만원 | 0 |
| 우성1 1988년 준공 | 15억 5,000만원 | 8,553만원 | 0 |
| 현대8(801동,802동) 1995년 준공 | 22억 8,000만원 | 8,876만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대3의 최근 매매 실거래가는 17억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 1,730만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 17억 5,000만원, 85㎡(26평) 21억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 9,695만원입니다.
현대3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대3은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 135개 단지 중 127위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대3은 몇 년에 준공됐나요?
현대3은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.