서울숲삼부아파트
서울특별시 성동구 행당동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 17억 6,200만원 | 8,576만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 21억 3,000만원 | 8,374만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 20억 9,000만원 20억 5,000만원 ~ 20억 9,000만원 | 8,135만원 | 2건 |
| 122㎡37평 | 24억 3,000만원 23억 4,000만원 ~ 24억 3,000만원 | 6,584만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,584만원, 지역 중위 7,631만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.7% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서울숲삼부아파트는 평단가가 6,584만원으로 성동구 중위 평단가 7,631만원보다 약 1,047만원 낮고, 연식 보정 기대가격 25억 3,481만원과 비교하면 약 1억 481만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -15.7%로 하락 폭이 크고, 저평가 스코어도 58/100으로 적정 범위에 머물러 있어 단순히 저평가라고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 7건 중 하나이므로 시장가를 반영한 것으로 보이나, 최근 거래량이 7건에 불과해 가격 신뢰도가 높다고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 122.01㎡37평 | 8층 | 24억 3,000만원 |
| 26.06.22 | 122.01㎡37평 | 1층 | 23억 4,000만원 |
| 26.06.15 | 84.93㎡26평 | 9층 | 20억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 84.09㎡25평 | 8층 | 21억 3,000만원 |
| 26.05.22 | 84.09㎡25평 | 10층 | 21억 3,000만원 |
| 26.05.16 | 67.92㎡21평 | 3층 | 17억 6,200만원 |
| 26.04.30 | 84.93㎡26평 | 5층 | 20억 5,000만원 |
성동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서울숲삼부아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서울숲삼부아파트의 최근 매매 실거래가는 24억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서울숲삼부아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 25억 3,481만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 481만원 낮습니다.
서울숲삼부아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 17억 6,200만원, 84㎡(25평) 21억 3,000만원, 85㎡(26평) 20억 9,000만원, 122㎡(37평) 24억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 6,584만원입니다.
서울숲삼부아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서울숲삼부아파트은 성동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성동구 122개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서울숲삼부아파트은 몇 년에 준공됐나요?
서울숲삼부아파트은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.