벽산
서울특별시 성동구 사근동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 10억 8,000만원 6억 8,000만원 ~ 10억 8,000만원 | 4,210만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,210만원, 지역 중위 7,631만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +40.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
벽산 아파트의 평단가는 4,210만원으로, 성동구 지역 중위 평단가 7,631만원의 약 55% 수준입니다. 준공연도 2000년을 반영한 연식 보정 기대가격이 17억 6,175만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 10억 8,000만원으로, 약 6억 8,175만원의 가격 차이가 발생합니다. 최근 3개월 시세 추세가 +40.3%이고 저평가 스코어가 100점으로 산출된 점을 보면, 현재 가격이 지역 평균 대비 낮게 형성되어 있다는 해석이 가능합니다. 다만 최근 거래건수가 3건에 불과해 표본이 적고, 이 수치만으로 향후 가격 방향을 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 84.8㎡26평 | 19층 | 10억 8,000만원 |
| 26.04.28 | 84.8㎡26평직거래 | 14층 | 6억 8,000만원 |
| 26.04.04 | 84.8㎡26평 | 1층 | 8억 6,000만원 |
성동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산의 최근 매매 실거래가는 10억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 6,175만원으로, 현재 실거래가가 약 6억 8,175만원 낮습니다.
벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 10억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 4,210만원입니다.
벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산은 성동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성동구 122개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산은 몇 년에 준공됐나요?
벽산은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.