금호자이2차
서울특별시 성동구 금호동3가 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 17억원 16억 9,000만원 ~ 17억원 | 9,372만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 18억 3,000만원 18억 3,000만원 ~ 18억 7,000만원 | 7,119만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,372만원, 지역 중위 7,590만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.5% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
금호자이2차의 최근 매매 실거래가 17억원은 연식 보정 기대가격 13억 7,681만원보다 약 3억 2,319만원 높아, 주어진 수치만 보면 기대가격 대비 고평가된 상태로 해석됩니다. 평단가도 9,372만원으로 지역 중위 평단가 7,590만원을 웃돌고, 저평가 스코어가 3/100에 그쳐 강한 고평가 신호로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +18.5%로 가파르게 상승한 점은 현재 가격에 단기 상승분이 반영됐을 가능성을 시사합니다. 대표 거래가 중개거래 4건으로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지로 인한 가격 왜곡 가능성은 수치상 드러나지 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 59.9663㎡18평 | 5층 | 17억원 |
| 26.07.09 | 59.9663㎡18평 | 2층 | 16억 9,000만원 |
| 26.06.13 | 84.9796㎡26평 | 5층 | 18억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 84.7313㎡26평 | 14층 | 18억 7,000만원 |
성동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
금호자이2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금호자이2차의 최근 매매 실거래가는 17억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금호자이2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 7,681만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금호자이2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 17억원, 85㎡(26평) 18억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 9,372만원입니다.
금호자이2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금호자이2차은 성동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성동구 113개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금호자이2차은 몇 년에 준공됐나요?
금호자이2차은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.