스카이빌2
서울특별시 용산구 한남동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 9억 5,000만원 | 3,890만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 9억원 | 3,528만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,528만원, 지역 중위 6,720만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.3% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
스카이빌2의 최근 매매 실거래가는 9억원으로, 같은 지역 중위 평단가(6,720만원)와 준공연도(2001년)를 고려한 연식 보정 기대가격(약 15억 4,302만원)보다 약 6억 4,302만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.3% 하락했고 거래 건수가 2건에 불과해, 현재 9억원이 시장의 대표 가격으로 보기에는 거래량이 충분하지 않을 수 있습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 신뢰할 만한 가격이나, 저평가 스코어가 100점이라는 점은 주어진 수치상의 괴리가 크다는 뜻이지 반드시 가격이 오를 것이라는 의미는 아닙니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 84.34㎡26평 | 3층 | 9억원 |
| 26.05.02 | 80.74㎡24평 | 4층 | 9억 5,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 퍼시픽맨션골드 2003년 준공 | 15억 1,000만원 | 3,435만원 | 100 |
| 한강수 2005년 준공 | 15억 8,000만원 | 3,525만원 | 100 |
| 아이딜 2004년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,699만원 | 100 |
| SK청암대(64-29) 2001년 준공 | 29억원 | 3,914만원 | 100 |
자주 묻는 질문
스카이빌2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
스카이빌2의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
스카이빌2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 15억 4,302만원으로, 현재 실거래가가 약 6억 4,302만원 낮습니다.
스카이빌2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 9억 5,000만원, 84㎡(25평) 9억원 입니다. 평단가는 약 3,528만원입니다.
스카이빌2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
스카이빌2은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
스카이빌2은 몇 년에 준공됐나요?
스카이빌2은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.