GS자이
서울특별시 용산구 청암동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 157㎡47평 | 24억원 | 5,040만원 | 1건 |
| 224㎡68평 | 29억 2,000만원 29억 2,000만원 ~ 34억 7,000만원 | 4,314만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,314만원, 지역 중위 6,720만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 4,314만원으로, 용산구 중위 평단가 6,720만원보다 크게 낮아 보입니다. 준공연도(2005년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 40억 9,355만원인데, 실제 거래가 29억 2,000만원은 이보다 약 11억 7,000만원 이상 낮아 수치상으로는 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 15.1% 하락한 상태이고, 거래건수가 3건에 불과해 현재 가격이 시장 전체의 흐름을 대표하기엔 표본이 적다는 점을 고려해야 합니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 통상적인 시장 거래로 볼 수 있으나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 223.75㎡68평 | 2층 | 29억 2,000만원 |
| 26.04.29 | 157.43㎡48평 | 2층 | 24억원 |
| 26.04.28 | 223.75㎡68평 | 12층 | 34억 7,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 브라운스톤남산 2004년 준공 | 20억 5,000만원 | 4,151만원 | 100 |
| 삼성하이츠 2003년 준공 | 10억 8,000만원 | 4,231만원 | 100 |
| 메이(124-12) 2002년 준공 | 14억원 | 4,433만원 | 100 |
| 리첸시아용산B 2010년 준공 | 19억 1,000만원 | 4,332만원 | 100 |
자주 묻는 질문
GS자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
GS자이의 최근 매매 실거래가는 29억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
GS자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 40억 9,355만원으로, 현재 실거래가가 약 11억 7,355만원 낮습니다.
GS자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
157㎡(47평) 24억원, 224㎡(68평) 29억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 4,314만원입니다.
GS자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
GS자이은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
GS자이은 몇 년에 준공됐나요?
GS자이은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.