한가람

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 24억 9,000만원으로, 평단가가 13,747만원에 달합니다. 이는 용산구 중위 평단가(6,720만원)의 약 두 배 수준이며, 준공연도(1998년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격(약 10억 9,552만원)과 비교해도 약 13억 9,448만원이나 높은 수준입니다. 따라서 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 8.2% 상승했고 거래도 24건(모두 중개거래)으로 활발한 점은 수요가 존재함을 보여주지만, 이는 가격 급등의 신호일 뿐 현재 가격이 시장의 과열된 기대를 반영하고 있을 가능성을 시사합니다. 주어진 수치만으로 보면 이 가격은 지역 평균이나 연식 대비 크게 벗어나 있어, 투자 관점에서는 신중한 접근이 필요해 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

용산구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 121개 단지 중 120위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.