동원베네스트
서울특별시 용산구 이촌동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 13억원 13억원 ~ 14억 7,000만원 | 5,058만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,058만원, 지역 중위 6,720만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동원베네스트의 최근 매매 실거래가는 13억원으로, 지역 중위 평단가(6,720만원)와 비교했을 때 평단가가 5,058만원으로 낮은 편입니다. 연식 보정 기대가격이 15억 5,460만원으로 산출되는 점을 감안하면 현재 가격은 기대가격 대비 약 2억 5,460만원 낮아 저평가 스코어 83점으로 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세를 유지하고 있으며, 거래는 3건 중 2건이 중개거래로 확인되어 시장 참여가 활발하지는 않은 상황입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.973㎡26평직거래 | 4층 | 14억 4,100만원 |
| 26.07.22 | 84.973㎡26평 | 11층 | 13억원 |
| 26.06.10 | 84.973㎡26평 | 7층 | 14억 7,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이안용산1차(102동) 2005년 준공 | 13억 5,000만원 | 5,276만원 | 76 |
| 한강자이에클라트 2006년 준공 | 12억 5,000만원 | 5,183만원 | 96 |
| 이안용산3차 2006년 준공 | 13억 3,500만원 | 5,204만원 | 95 |
| 지오베르크 2004년 준공 | 13억 4,500만원 | 5,232만원 | 77 |
자주 묻는 질문
동원베네스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원베네스트의 최근 매매 실거래가는 13억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원베네스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 15억 5,460만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 5,460만원 낮습니다.
동원베네스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 13억원 입니다. 평단가는 약 5,058만원입니다.
동원베네스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원베네스트은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원베네스트은 몇 년에 준공됐나요?
동원베네스트은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.